Гражданское дело № 2-1003/2022

УИД № 27RS0015-01-2022-0011553-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Севериной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что 14 апреля 2017 между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № 139 площадью 50 кв. м в районе жилого <адрес>, расположенного на землях городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок, находящийся в государственной собственности, передан ФИО2 во временное пользование на условиях аренды сроком на три года с 01.03.2017 до 01.03.2020 для размещения и эксплуатации киоска по торговле овощами и фруктами, что подтверждается передаточным актом, являющимся приложением к договору аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (приложение № 2 к Договору аренды земельного участка). В соответствии с п.3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа первого месяца отчетного квартала. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств по состоянию на 10.10.2022 сумма задолженности по арендной плате составила 63 321,57 рублей. В адрес ответчика за исх. № 3069/01-41 от 10.10.2022 заказной корреспонденцией с почтовыми идентификаторами № и № направлены претензии с требованием оплатить задолженность по арендной плате. Таким образом, задолженность ответчика, согласно расчетам арендной платы за период с 01.03.2017 до 01.03.2020 составляет. 63 321,57 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от 14.04.2017 г. за период с 01.03.2017 г. до 01.03.2020 г. в размере 63 321,57 рублей.

Представитель истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в судебное заседание не прибыла, представив заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежавшим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления №.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (приложение № 2 к Договору аренды земельного участка).

Согласно п. 3.2. Договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменяющейся экономической ситуации, в связи с решениями Правительства РФ, Правительства Хабаровского края и Собрания депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, централизованно устанавливающими корректирующие коэффициенты к платежам за землю, оценочные зоны, размер кадастровой стоимости земельного участка, базовые размеры арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение отнеё).

Пунктом 3.4 Договора аренды, арендная плата исчисляется с 01.03.2017 года и вносится арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале. Арендная плата за последующие периоды вносится до 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Согласно п. 3.5 Договора аренды неиспользование арендодателем участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендатором.

Согласно п.5.2.2. Договора аренды арендатор обязан своевременно, в соответствии с договором производить оплату арендной платы, задолженности (пени) по ней, независимо от наличия или отсутствия регистрации настоящего договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании установлено, что 14.04.2017 года между ФИО1 и администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Хабаровского края в лице главы администрации городского поселения ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес>, находящийся в государственной собственности во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года с 01.03.2017 до 01.03.2020 года для размещения и эксплуатации киоска по торговле овощами и фруктами.

Согласно передаточного акта от 14.04.2017 г. (приложение № 3 к Договору аренды № 193 от 14.04.2017) указанный земельный участок истцом был передан ответчику ФИО1

Данный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.11.2022 г. № №, земельный участок с кадастровым номером № имеет ограничение – аренда. Лицом в пользу которого установлены ограничения является ФИО1

10.10.2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате арендных платежей и предложено в срок до 07.11.2022 г. погасить задолженность по арендой плате за земельный участок. Ответчиком ФИО1 данные требования не были выполнены.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 свои обязанности по внесению арендной платы не исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно представленного расчёта, задолженность по договору аренды за период с 01.03.2017 года до 01.03.2020 год составила 63321,57 руб.

Суд находит указанный расчет арифметически верным, произведенным в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся приложением к Договору.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы в полном объеме и отсутствия задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 63321,57 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со статьей 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2099,65 руб. (800 + 1299,65 руб. – требования имущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от 14.04.2017 года в размере 63321 (шестьдесят три тысячи триста двадцать один) рубль 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 099 (Две тысячи девяносто девять) рублей 65 копеек.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.