Дело № 2-662/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000457-76

06 мая 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

прокурора Десяткова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Жилое помещение принадлежало ответчику с 24 марта 2006 года. Между истцом и ответчиком 30 сентября 2024 года заключено соглашение об изъятии вышеуказанного жилого помещения с выплатой денежной компенсации. 14 октября 2024 года во исполнение соглашения департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежными поручениями перечислил денежное возмещение на расчетный счет ответчика. 05 ноября 2024 года право собственности на жилое помещение зарегистрировано на городским округом «Город Архангельск».

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО1 просил в удовлетворении требований отказать, настаивал, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение в пользовании, возможность арендовать жилое помещение на период поиска жилого помещения для приобретения, выплаченной компенсации недостаточно для приобретения жилого помещения, ответчику полагается субсидия, которая не выплачена до настоящего времени, что затрудняет поиск благоустроенного жилого помещения.

Третьи лица муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», департамент городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик с 24 марта 2006 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 13 ноября 2020 года № 50р в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 27 октября 2020 года № 332 многоквартирный дом № 21 корпус 3 по улице Адмирала ФИО3 в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилой дом № 21, корпус 3 по улице Адмирала ФИО3 в г. Архангельске включен в программу Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домов, имеющих угрозу обрушения, в городском округе «Город Архангельск», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2020 года № 858-пп, 2 этап, срок реализации которого – 31 декабря 2024 года.

Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 23 мая 2022 года № 2915р жилой дом № 21, корпус 3 по улице Адмирала ФИО3 в г. Архангельске и расположенные в нем жилые помещения, в том числе принадлежащее ответчику, изъяты для муниципальных нужд.

Между истцом и ответчиком 30 сентября 2024 года заключено соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, предусматривающее выплату истцом ответчику денежного возмещения за изымаемое помещение в размере 1 342 000 руб., в том числе убытков – 108 000 руб.

Размер возмещения и убытков, в том числе связанных с временным пользованием ответчиком иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, определен на основании отчета № 2350/61-22рс от 25 июля 2022 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «ПРОФ-ОЦЕНКА».

Во исполнение соглашения администрацией городского округа «Город Архангельск» 14 октября 2024 года осуществлена выплата возмещения и убытков, что подтверждается платежными поручениями № 438137, 438094.

Право собственности на принадлежавшие ответчику жилое помещение 05 ноября 2024 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Таким образом, право собственности ответчика и, соответственно, право пользования жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. 4 соглашения ответчик обязалась в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру.

Однако ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Наличие соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 11 октября 2024 года № 5320р с учетом изменений, внесенных распоряжением от 28 декабря 2024 года № 7306р, ответчику предоставлена дополнительная мера поддержки по обеспечению жилыми помещениями в форме субсидии на приобретение жилого помещения, максимальный размер которой составляет 1 981 142 руб. 40 коп.

Распоряжением от 29 января 2025 года № 367р в перечислении субсидии отказано.

Указанные обстоятельства основанием для отказа в удовлетворении требований не являются, жилое помещение изъято у ответчика на основании подписанного ею соглашения, что свидетельствует также о согласии с определенным данными соглашением размером возмещения, которое истцом перечислено, обязательство исполнено, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено.

Ответчику истцом выплачены в том числе убытки, связанные с временным пользованием ответчиком иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, размер которых определен в соответствии с отчетом № 2350/61-22рс от 25 июля 2022 года, подготовленным специалистом, имеющим соответствующее образование, на основании данных о величине арендной платы за жилое помещение в г. Архангельске, что свидетельствует о наличии у ответчика возможности осуществлять наем жилого помещения на период поиска подходящего жилого помещения для приобретения в собственность и разрешения вопроса о перечислении субсидии.

Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении, отсутствуют.

В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева