№ 2-588/2022
УИД: 61RS0043-01-2022-000757-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Гуриной В.А., с участием истца ФИО1;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском в котором просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска ФИО1 суду указал, что он является собственником земельного участка с расположенными на нем постройками по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Право собственности зарегистраировано на основании Договора купли-продажи от <дата>, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата> №государственной регистрации № Ответчика зарегистрированы по данному адресу, однако фактически там не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. При этом родственниками истца не являются. ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, представленные в суд в письменном виде от 14.07.2022 г., просит суд снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2 и ФИО5 Ответчики ФИО3 и ФИО4 самостоятельно снялись с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту регистрации и жительства: <адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась судом по последнему известному месту регистрации и жительства: <адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».
Суд, изучив письменные доказательства по делу и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из материалов дела ФИО1 суду указал, что он является собственником земельного участка с расположенными на нем постройками по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Право собственности зарегистраировано на основании Договора купли-продажи от <дата>, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата> №государственной регистрации №
В связи, с чем судом достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения, является истец ФИО1, его права никем не оспорены, не признаны недействительными.
Согласно адресной справки от 06.07.2022 отделения по вопросам миграции МО МВД России «Морозовский», ФИО2, <дата> года рождения зарегистрирован в по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки от 06.07.2022 отделения по вопросам миграции МО МВД России «Морозовский», ФИО5, <дата> года рождения зарегистрирована в по адресу: <адрес>.
Ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако фактически там не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. При этом родственниками истца не являются. ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по данному адресу.
При указанных обстоятельствах ФИО2 и ФИО5 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и расположенному по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.
Судья: