Гражданское дело № 2-3793/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-002010-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате денежных средств по соглашению, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Мытищи Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862,92 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 800,39 руб.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с которым, в результате перераспределения земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок с КН №, площадью 788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (п. 1.5 Согласшения). Указанный земельный участок передается в собственность ответчику (п. 1.6 Соглашения). Плата по соглашению составляет 517 862,92 руб., и производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня его подписания (п. 2.3 Соглашения). В случае нарушения указанного срока платы, уплачивается неустойка в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки. Ответчиком обязательства по соглашению не исполнены, в связи с чем, по состоянию на 30.11.20247 г. за ним образовалась задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862,92 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 800,39 руб.

Представитель истца Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил сведения об оплате задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862,92 руб.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1.5 указанного соглашения, в результате перераспределения земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок с КН №, площадью 788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.6 Соглашения земельный участок с КН №, площадью 788 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, передается в собственность ответчику.

Пунктом 2.1 размер платы по Соглашению определен в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 20.05.2015 № 364/19 и составляет 517 862,92 руб., что составляет 50 % кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности, согласно приложению № 1 к Соглашению.

В силу п. 2.3 Соглашения оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня его подписания.

Согласно п. 3.1.1, 3.1.2 ФИО1 обязуется полностью оплатить цену увеличения площади земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 Соглашения. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости увеличения площади земельного участка представить Администрации городского округа Мытищи Московской области документы, подтверждающие оплату.

В установленный срок Ответчиком обязательства по соглашению не исполнены, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за ней образовалась задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862,92 руб.

В материалы дела представлен Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 (займодавец) и ФИО1 (заемщик), в соответствии с которым, Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 517 862,92 руб., а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму с начисленными процентами в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

К указанному Договору приложен акт получения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым денежные средства переданы путем оплаты счета УИН № от ДД.ММ.ГГГГ за услугу «Перераспределение земель» в пользу: Управления земельно-имущественных отношений Администрации г.о. Мытищи Московской области. В подтверждение платежа представлена квитанция об оплате на сумму 517 862,92 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд считает обязанность ответчика, по оплате стоимости увеличения площади земельного участка по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862,92 руб., фактически исполненной, а решение суда в указанной части не подлежащим исполнению.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из п. 4.1 Соглашения, в случае нарушения установленного срока оплаты стоимости увеличения площади земельного участка, уплачивается неустойка в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 800,39 руб., в связи с нарушением установленного срока оплаты стоимости увеличения площади земельного участка.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренной п. 4.1 Соглашения в размере 34 800,39 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате денежных средств по соглашению, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу Администрации г.о. Мытищи Московской области (ОГРН №) задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862 руб. 92 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 800 руб. 39 коп.

Решение суда в части взыскания задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 862 руб. 92 коп. исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 25.06.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина