гражданское дело № 2-333/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Абаза 17 июня 2025 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Казаклиу О.А. при секретаре судебного заседания Силиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец указал, что ему на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан № принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 2004 года, был прописан прежним собственником. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, истцу не известно место пребывания ответчика. Истец не имеет возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных платежей как ветеран труда, поскольку в квартире зарегистрирован посторонний человек.
Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец и ответчик не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления срок хранения судебного извещения истек, выслано обратно отправителю.
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ) (п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
ФИО4 считается надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав дело, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1 (договор найма жилого помещения от 15.09.1993, договор с нанимателем жилого помещения на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 26.11.2003).
Согласно справки ЗАО «Востоксантехмонтаж» от 21.01.2011 по вышеуказанному адресу проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 отказался от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (согласие от 27.01.2011).
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила в единоличную собственность квартиру по вышеуказанному адресу.
Право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №, выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-101795751 от 07.05.2025).
До 01.04.2011 правообладателем указанного имущества являлось муниципальное образование г. Абаза РХ (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2025-101808970 от 07.05.2025).
Из ответа Отд МВД России по г. Абаза № 3525 от 09.06.2025 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.07.204 по настоящее время. Предоставить документ, послуживший основанием для постановки ФИО4 на регистрационный учет, не имеется возможности, поскольку срок ранения архивных дел составляет 5 лет. Аналогичная информация об адресе регистрации ФИО4 указана в адресной справке от 03.04.2025 № 190-00410И250000239.
Из паспортного досье следует, что выданный УВД г. Абакана ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, недействителен, ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия. Сведений о вновь выданном паспорте на имя ФИО4 в паспортном досье не имеется.
Из ответа отдела департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия в г. Абазе от 28.05.2025 № 024-91900004-И000227/7.3-01-07 следует, что сведений о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружены. Проверен период с 004.02.1975 по 28.05.2025.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, до перехода к истцу права собственности.
Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, в деле не имеется, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 имеющая регистрацию по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником суду не представлено, членом семьи собственника не является, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Председательствующий подпись О.А. Казаклиу
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.