Дело № 2-1970/2025
55RS0003-01-2025-002222-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,
при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что 22.08.2024 умер Б.В.Т., который являлся их отцом. После его смерти открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: ххх. На основании решения общего собрания ЖСК «ххх» отец был принят в члены ЖСК в 1978 году и ему выделена указанная на состав семьи. Паевые взносы им были выплачены ЖСК полностью. С момента вселения в квартиру и до смерти отец был прописан и проживал в данной квартире. ЖСК «ххх» прекратило деятельность.
Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.В.Т., умершего 22 августа 2024 года квартиру, расположенную по адресу: ххх, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, по 1/2 доли за каждым.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В период спорных правоотношений действовал Примерный устав жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 года N1143.
Согласно пунктам 3 и 5 данного Примерного устава жилищно-строительный кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.
После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров (пункт 16 Примерного устава).
Жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.
Размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определялась в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965 года (пункт 17 Примерного устава).
Таким образом, жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива - физическим лицам, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.
Аналогичное положение содержалось и в статье 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 года, введенного в действие с 01.01.1982 года.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года.
В настоящее время действует п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 3 ст. 1 названного закона регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено, что Б.В.Т. с 1978 года являлся членом ЖСК «ххх» и ему принадлежала квартира № дома № по ул. ххх в г. Омске, что подтверждается справкой ЖСК «ххх» от 12.03.2019 и лицевым счетом ЖСК «ххх».
В судебном заседании установлено, что ЖСК «ххх» прекратило деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Как следует из свидетельства о смерти III-KH №, Б.В.Т. умер 22 августа 2024 года в г. Омске.
Как следует из свидетельства о рождении ФИО3 родившейся ххх, ее родителями являются Б.В.Т. и Б.Л.М..
Согласно справки о заключении брака № ФИО3 05 октября 1984 года вступила в брак с Г.Ю.В., после заключения брака присвоена фамилия Белоцицко, брак между ФИО3 и Г.Ю.В. расторгнут 17 марта 1987 года.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4 19 января 1989 года вступила в брак с К.А.Я., после заключения брака присвоена фамилия – Карих.
Как следует из свидетельства о рождении ФИО1 родившегося ххх, его родителями являются Б.В.Т. и Б.Л.М..
Согласно выписки из ЕГРН от 11 октября 2024 года права на квартиру, расположенную по адресу: ххх не зарегистрированы.
Также по данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 21 октября 2024 года права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, отсутствуют.
Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Р.Г.А., наследниками по закону после смерти Б.В.Т., умершего 22 августа 2022 года являются: сын ФИО1 и дочь ФИО2. Наследственным имуществом указаны: квартира, расположенную по адресу: ххх денежные вклады. 26 февраля 2025 года ФИО2 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию по старости.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно копии лицевого счета № в квартире № дома № по ул. ххх в г. Омске, Б.В.Т. был зарегистрирован с 03 ноября 1978 года по 22 августа 2024 года (выписан в связи со смертью).
Таким образом, судом установлено, что Б.В.Т., как член Жилищно-строительного кооператива «ххх» приобрел право собственности на кв№ д. № по ххх в г. Омске, однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на нее, ЖСК прекратил деятельность в качестве юридического лица. ФИО1, ФИО2, являясь наследниками первой очереди после смерти Б.В.Т., в установленный законом срок фактически приняли наследство.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ххх года рождения, право собственности на 1/2 доли на квартиру №, расположенную в доме № по ххх в городе Омске, в порядке наследования после смерти Б.В.Т., умершего 22 августа 2024 года.
Признать за ФИО2, ххх года рождения право собственности на 1/2 доли на квартиру №, расположенную в доме № по ххх в городе Омске, в порядке наследования после смерти Б.В.Т., умершего 22 августа 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Т. Тынысова
Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 года