31RS0015-01-2025-000153-27 гр. дело № 2-191/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Новый Оскол
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Казначеевской М.В.,
при секретаре Мальцевой Е.М.,
в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новооскольского муниципального округа Белгородской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения
установил:
Администрация Новооскольского муниципального округа <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, передано в доверительное управление ответчика, в котором он и проживает.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о признании иска (л.д. 86).
Представитель третьего лица <адрес> территориальной администрации администрации Новооскольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью 2 статьи 173 ГПК РФ, будет считаться исполненной судом даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства (пункт 17 Справки о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 года N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год", утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015).
Жилой дом общей площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности Новооскольского муниципального округа и передан в доверительное управление ФИО1, что подтверждается извещением управления имущественных и земельных отношений администрации Новооскольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором о передаче жилого помещения в доверительное управление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,15,18).
Из справки Ниновской территориальной администрации администрации Новооскольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в домовладении по адресу: <адрес> обеспечивает его сохранность и ремонт (л.д. 17).
В соответствии с пунктом статьи 672 ГК РФ и частью 1 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения подлежит заключению между наймодателем (собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченным им лицом) и нанимателем по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно положений ст. 57 ЖК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма носит обязательный характер, в связи с чем, администрация Новооскольского муниципального округа как держатель спорного объекта недвижимости наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.
На основании ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что заявление о признании иска не отозвано до момента судебного заседания, подписано представителем ответчика ФИО2 право которой на признание иска подтверждается копией доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, содержит утверждение об осведомленности о последствиях признания иска, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации Новооскольского муниципального округа <адрес> (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Возложить на ФИО1 обязанность заключить с администрацией Новооскольского муниципального округа <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья