УИД 42RS0№-11

(2-902/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

с участием ст. помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

представителя ответчика ФИО1– адвоката Павклика З.А., представившего удостоверение № № и ордера № №,

при секретаре Егоровой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 01 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , В данном жилом доме значится зарегистрированным ФИО9, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако около 6 лет в данном доме не проживает, его выезд носил добровольный характер, выехал на постоянное место жительства в другое место, интерес к данному жилом помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Коллегии адвокатов № ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО6, действующая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании показал, что правовых оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку неизвестно, где находится ФИО1, где проживает. Оснований для признания иска у него не имеется.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО7 пояснил, что жилой дом по в принадлежит истцу ФИО2, свидетель проживает с ним по соседству. Ответчик ФИО9 в данном жилом доме не проживает, его не видел, вселиться в дом он не пытался, претензий с его стороны не было. В доме истца не был.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Раткевич И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: , зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно адресной справке, копи домовой книги, а также справки участкового уполномоченного отдела полиции «Центральный» Отдела МВД России по ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснил истец и подтвердил свидетель в судебном заседании, ответчик ФИО1 несмотря на его регистрацию, в жилом доме по в не проживает в нем около 6 лет и до настоящего времени, вселиться в указанной жилое помещение не пытался, проживать в указанном доме намерений не высказывал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 собственником жилого дома по в не является, не является членом семьи собственника, не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего фактического жительства, регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: , в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , в связи с чем, требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: -, .

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-001230-11 (2-902/2022)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области