УИД 28RS0006-01-2022-000919-09
Дело № 2-25/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года п. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,
при секретаре Кацан Л.А.,
с участием прокурора в лице помощника прокурора ФИО10,
истца ФИО4, его представителя ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, ФИО7, ФИО3 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 Ответчики по указанному адресу не проживают. В связи с чем он обратился к ответчикам с претензией о снятии с регистрационного учета, которая осталась без ответа.
Уточнив заявленные требования, просил суд, признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением; признать ФИО7, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.
Определением судьи Бурейского районного суда от 30.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: МО МВД России «Бурейский», прокурор Бурейского района привлечен к участию в деле для дачи заключения.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО14 уточненные требования поддержали, в обоснование привели те же доводы, что в исковом заявлении. ФИО4 дополнительно пояснил, что ранее спорный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал его отцу ФИО5, который в свою очередь дои и земельный участок подарил ему. ФИО5 проживал в этом доме до 2017 года, так же в доме проживали: супруга отца- ФИО1, дети ФИО1- ФИО2 и ФИО6, которые выехали из жилого помещения до заключения договора-дарения в связи с прекращением брачных отношений с ФИО5 В настоящее время ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в спорном жилом доме не проживают, но значатся в нем зарегистрированными. Из дома они выехали добровольно, вывезли все личные вещи, их место жительства ему не известно, мер к вселению и устранению препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не предпринимали. Племянница отца- ФИО3 и его (истца) брат ФИО7 в спорный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, но значатся в нем зарегистрированными, их личных вещей в доме нет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, представителя третьего МО МВД России «Бурейский» Амурской области, надлежащим образом извещенных о дате, месте, времени судебного заседания. Представитель МО МВД России «Бурейский» ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пояснения свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>
Из наследственного дела ФИО11 №, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО11, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ее сын ФИО5
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5(даритель) безвозмездно передал, а (одаряемый) ФИО4 принял в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН от 11.05.2017 года и от 27.09.2022 года ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год.
Адресными справками от 29.09.2022 года, 30.09.2022 года, и справкой Управления жизнеобеспечения Бурейского муниципального округа Территориальный отдел п.Бурея от 04.07.2022 года подтверждается, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Из сообщения Управления жизнеобеспечения Бурейского муниципального округа Территориальный отдел п.Бурея от 28.09.2022 года следует, что документов послуживших основанием для регистрации ответчиков, нет. Сведений о приватизации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, нет. Сведений о фактическом проживании вышеуказанных граждан, кроме ФИО7, не имеется.
Из сообщения МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа от 04.10.2022 года следует, что ФИО4 является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Сведения о приватизации данного жилого дома в архиве МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа отсутствуют.
Платежными документами ПАО «ДЭК» подтверждается, что ФИО4 производит оплату электроэнергии за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате налога на имущество физических лиц за спорный жилой дом.
Согласно справке Русгидро от 12.01.2023 года, ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате ЖКУ не имеет.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила факт регистрации ответчиков в жилом помещении, указала, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ранее проживали в спорном жилом доме, в настоящее время не проживают. Ответчики ФИО7, ФИО3, в спорном доме не проживали и не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела, его показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.
В судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Вместе с тем, членами семьи собственника жилого дома не являются, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут. ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 проживали в спорном жилом помещении, были зарегистрированы в нем, как члены семьи ФИО5, который на момент их регистрации являлся собственником дома, однако выехали из жилого помещения до заключения договора дарения и в настоящее время в нем не проживают. Их выезд носил добровольный и постоянный характер. Ответчики ФИО7 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, вселяться в жилое помещение они не пытались, в настоящее время проживают по другим адресам. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сведений и доказательств о наличии у ответчиков права постоянного бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено и в материалах дела отсутствуют.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Амурской области от 13.01.2023, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся у ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 объекты недвижимого имущества.
Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 проживали, но добровольно выехали из жилого помещения на иное постоянное место жительства, вывезя свои личные вещи. Ответчики: ФИО7, ФИО3 в данное жилое помещение не вселялись, в нём не проживали.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, ФИО13, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>), утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан <адрес>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий (подпись)
Копия верна
Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ