Дело № 2-1260/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2023 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А.,
при секретаре Гасимовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Кычева Е.В., гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, о взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В обосновании иска указало, что 28 декабря 2021 года Коркинским городским судом Челябинской области вынесено решение по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворены. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2023 года. На основании акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 28.07.2023 года доступ в помещение отсутствует, дверь никто не открывает. 01.08.2023 года ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчик требование истца не выполнил. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС и выселить из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 рублей (л.д.5).
В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО) участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.5,56,57).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации и адресу пребывания, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверты с судебным извещением, адресованные ответчику, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.45,54).
Помощник прокурора г. Коркино Кычев Е.В. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих таких в жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а так же на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением Коркинского городского суда Челябинской области от 28 декабря 2021 года, вступившим в законную силу 11 февраля 2022 года по гражданскому делу НОМЕР по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в лице регионального операционного офиса «Челябинский» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество установлено, что 10 января 2014 года между Банком ВТБ (ПАО) и Гужевым В.В, был заключен кредитный договор НОМЕР. 13 января 2014 года в соответствии с условиями кредитного договора ФИО1 был предоставлен кредит сроком на 158 календарных месяцев в размере 800000 рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право требования исполнения обязательств по кредитному договору от 10 января 2014 года возникло у Банка ВТБ (ПАО) на основании ипотеки в силу закона. С февраля 2019 года ежемесячные платежи по основному долгу и процентам не производились ФИО1, задолженность по состоянию на 07 октября 2021 года по кредитному договору НОМЕР от 10 января 2014 года составила в размере основного долга 644795,92 рублей. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона также зарегистрированы.
Ответчиком ФИО1 нарушались сроки погашения кредита и уплаты процентов, начисленных по договору займа. По состоянию на 07 октября 2021 года задолженность составила 1171387,84 рублей, в том числе: 644795,92 рублей остаток ссудной задолженности, 136634,13 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 94509,67 рублей задолженность по пени, 295448,12 рублей задолженность по пени по просроченному долгу.
Судом принято решение о расторжении кредитного договора НОМЕР от 10 января 2014 года, заключенного между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1; о взыскании с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору НОМЕР от 10 января 2014 года по состоянию на 07октября 2021 года в размере 1171387,84 рублей, в том числе: ссудная задолженность в размере 644795,92 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 136634,13 рублей, задолженность по пени в размере 94509,67 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу в размере 295448,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 20057 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартиры, общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый НОМЕР, находящуюся по адресу: АДРЕС, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры в размере 524800 рублей (л.д.7-10).
Из материалов дела следует, что истцом по указанному выше решению суда был получен исполнительный лист.
Согласно ответа судебного пристава-исполнителя Коркинского ГОСП УФССП России по Челябинской области, на исполнении находилось исполнительное производство НОМЕР от 06 июля 2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа НОМЕР от 23 мая 2022 года, выданного Коркинским городским судом по делу НОМЕР, вступившему в законную силу 11 февраля 2022 года, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1191444,84 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, определив начальную стоимость в размере 524800 рублей в отношении должника ФИО1, ДАТА года рождения, в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 677657,25 рублей. 21 июня 2023 года указанное исполнительное производство окончено на основании ст.6, ст.14, п.4 ч.1 ст.46, ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47 ФЗ от 02.10.20074 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.48,49,50-51).
В соответствии с постановлением Коркинского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю 21 июня 2023 года была произведена передача спорной квартиры (л.д.20).
С 26 июня 2023 года истец является собственником имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР (л.д.37-38).
01 августа 2023 года истцом в адрес ответчика было выставлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области, по состоянию на 04 октября 2023 года ответчик ФИО1, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.41).
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, подлежат выселению из спорного жилого помещения в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца на владение, пользование своей собственностью и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье.Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 30 августа 2023 года (л.д.4).
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
Выселить ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Н.А. Швайдак