Дело № 2-146/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000038-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Буйскому району находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника по взысканию задолженности за коммунальные платежи в пользу взыскателя МУП ЖКХ Буйского района. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 192 224,81 руб., сумма исполнительского сбора – 13 455,73 руб. В ходе исполнительного производства судебным приставом было обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах должника, однако предпринятые меры не привели к полному исполнению требований исполнительного документа. Сведений о трудоустройстве должника не имеется, согласно ответам ГИБДД – зарегистрированные за должником транспортные средства отсутствуют. При этом в собственности должника имеется ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которого судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. В этой связи истец полагал, что имеются основания для обращения взыскания на долю в праве собственности в вышеуказанном жилом помещении.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала на то, что размер задолженности по исполнительному производству не уменьшается, должник на связь не выходит, сведений о принадлежности должнику иного движимого имущества в ОСП не поступало, долевые сособственники не выразили согласие на приобретение доли должника, в связи с чем просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просила, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица МУП ЖКХ Буйского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП ЖКХ Буйского района и Управления Росреестра по Костромской области направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй), и земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на жилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств:

- наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

- принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

- невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

- возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Такая совокупность обстоятельств была установлена судом при рассмотрении настоящего дела.

Так, как следует из материалов дела и установлено судом, в ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2 по взысканию задолженности за коммунальные платежи в пользу взыскателя МУП ЖКХ Буйского района.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства образовалась задолженность в размере 192 224,81 руб.

Указанный размер задолженности до настоящего времени должником не погашен.

Достаточных денежных средств или иного имущества для погашения данной задолженности в настоящее время у ФИО2 не имеется.

Так, из представленных суду сведений из ГИБДД следует, что каких-либо автомототранспортных средств за должником не зарегистрировано.

Отсутствуют у должника и денежные средства на банковских счетах в кредитных организациях, что следует из сведений, предоставленных ФНС и АО «Российский сельскохозяйственный банк».

По данным ОСФР по Костромской области отсутствуют сведения, составляющие пенсионные права ФИО2

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Оснований полагать, что данное жилое помещение в соответствии со ст.446 ГПК РФ входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, у суда не имеется.

Доказательств иному, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Другими сособственниками указанной квартиры являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждому из которых принадлежит по ? доле в праве собственности.

22 октября 2024 года судебным приставом-исполнителем в адрес вышеуказанных сособственников квартиры направлены уведомления о преимущественном праве выкупа доли, принадлежащей должнику ФИО2 Однако ответ от собственников не поступил.

24 июля 2024 года принят акт о наложении ареста на имущество должника ФИО2, согласно которому наложен арест на квартиру, являющуюся предметом спора. Данным актом определена оценка квартиры в сумме 700 000 руб.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 пояснила, что до настоящего времени размер задолженности по исполнительному производству не погашен должником, на связь должник не выходит, какого-либо иного движимого имущества у должника не установлено.

Исходя из того, что погашение задолженности по исполнительному производству длительное время не произведено, что нарушает права взыскателя, у ответчика на праве собственности имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание, в отсутствие доводов и доказательств от ответчика, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на это имущество, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что согласно части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, подлежит возврату должнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС <***>) об обращении взыскания на долю в праве собственности на недвижимое имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., вид права – доля в праве, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, кадастровый номер объекта: №

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.