УИД 23RS0015-01-2022-001674-11 К делу № 2 –1286/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 15 ноября 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
с участием старшего помощника
Ейского межрайонного прокурора Галковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Ейский межрайонный прокурор, ФИО3, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Вруцкая Т.В. просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – ФИО4 в судебном заседании просит отказать, так как он никаких согласий не давал и нигде не расписывался, он введен в заблуждение и обманным путем оказался в таком положении.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании помощник Ейского межрайонного прокурора Галкова О.А. пояснила, что ФИО2 в силу ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО1, соответственно не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета и выселении, на данное предупреждение ответчик ответил отказом, в связи, с чем исковые требования о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, помощника Ейского межрайонного прокурора Галкову О.А., считавшую, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сын истицы ФИО7 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а в последствии подарены истице.
В п. 11 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы продавец и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
В настоящее время ФИО2 зарегистрирован, проживает и продолжает пользоваться жилым помещением по указанному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, как собственники жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника - истца по делу, не является.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета и выселении в трехдневный срок, однако на данное предупреждение ответчик ответил отказом (л.д.14, 15).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий