Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенным по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска истец указывает на то, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире, 30.04.2015г. по заявлению собственника был зарегистрирован ФИО2. Вместе с тем, с момента регистрации, гражданин ФИО2 в квартире не проживал, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, Ответчик утратил добровольно. Истец самостоятельно ведет хозяйство и оплачивает все коммунальные услуги. Ответчик в жилом помещении не появляется, членом семьи не является, в расходах по содержанию жилья не участвует. В квартире отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит. За все время ответчик не выходил на контакт и не делал попыток вселиться. Ответчик добровольно, более семи лет своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по содержанию помещения не несет и не желает нести, сохраняя лишь регистрацию в нем, тем самым обременяя собственника дополнительными коммунальными расходами.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Сокол о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

11.07.2012 года Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, регистрационная запись № 77 – 77 – 08/087/2012 – 139.

Согласно выписке из домовой книги от 28.10.2022 года в спорном помещении зарегистрированы ФИО2, фио, фио, фио, фио, ФИО1, фио

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковые требования истца не представил, доводы иска не опроверг.

Как следует из доводов поданного иска, представитель истца указывает на то, что 30.04.2015г. по заявлению собственника был зарегистрирован ФИО2. Вместе с тем, с момента регистрации, гражданин ФИО2 в квартире не проживал, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, Ответчик утратил добровольно. Истец самостоятельно ведет хозяйство и оплачивает все коммунальные услуги. Ответчик в жилом помещении не появляется, членом семьи не является, в расходах по содержанию жилья не участвует. В квартире отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит. За все время ответчик не выходил на контакт и не делал попыток вселиться. Ответчик добровольно, более семи лет своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по содержанию помещения не несет и не желает нести, сохраняя лишь регистрацию в нем, тем самым обременяя собственника дополнительными коммунальными расходами.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 25.08.2023 года.