Дело № 2-1681/2023

УИД 23RS0030-01-2023-002726-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 27 ноября 2023 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2 (<адрес>). В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилой дома не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

В настоящее время истец владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ отдела <данные изъяты> фактическая общая площадь блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 71,8 кв.м, в том числе жилая 31,6 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью 3500 кв.м., на котором расположен указанный блок жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Истец желает прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного жилого дома в досудебном порядке установить невозможно. Исходя из указанных обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома.

Судом установлено, что истиц не имеет возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилой дом, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого одноэтажного дома блокированной застройки, турлучного, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер А, с двумя отапливаемыми пристройками литер а1, литер а2, площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № <...> в размере 77,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., а так же с хозяйственными постройками: кухня летняя саманная, литер Г, сарай кирпичный, литер Г1, сарай кирпичный, литре Г4 и другими сооружениями расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\2 долю жилого жома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Считать указанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права на вышеуказанный объект и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко