Дело №2-1265/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе домовладения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 04.08.2025 истец просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №), общей площадью 112.2 кв.м., между ФИО2, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 и лицом, которое не оформило свои права, после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в собственность ФИО2 помещение (квартира 1), расположенная по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. площадью 49.6 кв.м.: прихожая - 8.6 кв.м., кухня - 7.1 кв.м.. санузел - 4 кв.м., жилая комната - 6.6 кв.м., жилая комната - 23.3 кв.м., согласно техническому плану домовладения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г., а также экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО14 №СТ-379 от 21.05.2025г. Выделить в собственность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 и лицу, которое не оформило свои права, после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ., (по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности) на помещение (квартира 2), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. площадью 62.6 кв.м.: коридор - 3.4 кв.м., прихожая - 9.1 кв.м., жилая комната - 13.4 кв.м., жилая комната - 9.6 кв.м., жилая комната - 7.6 кв.м., кухня - 3.4 кв.м., ванная - 13.5 кв.м., шкаф - 0.4 кв.м., лестничная клетка - 2.2 кв.м. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: 48:20:0027424:32) – прекратить.

Протокольным судебным определением от 19.05.2025 к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ третьими лицами привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились, извещены о рассмотрении дела по известным суду адресам. В письменном отзыве ответчик ФИО4 иск признала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержали уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - п. 2 ст. 244 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С учетом анализа материалов дела, суд разрешая требование о разделе дома, выделе доли из общего имущества в натуре, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, дом № (кадастровый номер: №), общей площадью 112.2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 доля в праве ? (правовое основание свидетельство, выданное нотариусом, о праве на наследство по закону от 24.06.2022); ФИО4 доля в праве 1/6 (правовое основание свидетельство, выданное нотариусом, о праве на наследство по завещанию от 17.10.2019); ФИО3 доля в праве 1/6 (правовое основание свидетельство, выданное нотариусом, о праве на наследство по закону от 15.04.2003). Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из Росреестра по Липецкой области от 03.04.2025 на данное домовладение.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусу нотариального округа г. Липецка ФИО8 28.06.2021г. ФИО5 и ФИО6 написали заявления, что отказываются по всем основаниям наследования от причитающейся доли в наследстве, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО9 вступивших в наследство после смерти ФИО3 не имеется.

Судом установлено, что ФИО16 также принадлежит на момент рассмотрения дела в праве общей долевой собственности на указанное домовладение доля в праве 1/6 (правовое основание судебное решение от 30.11.1961).

Из материалов дела следует, что ФИО17. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО8 от 14.07.2025 наследственное дело к имуществу ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего по адресу г.Липецк, ул. <адрес>, не заводилось.

С учетом анализа материалов дела, судом установлено, что заинтересованные лица не оформили свои права, после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности до настоящего времени на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на данный дом заинтересованными лицами в установленном Законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом не установлен.

Судом установлено, что соглашения о способе раздела дома между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что технические характеристики данного домовладения, зафиксированы в техническом паспорте на домовладение, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г.

Из материалов дела следует, что согласно экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО20. №СТ-379 от 21.05.2025г. домовладение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: №), общей площадью 112.2 кв.м., состоит из двух блоков, изолированных друг от друга. Каждая часть дома по адресу.: г., Липецк. ул. Римского-Корсакова, д. 14. имеет жилые комнаты, кухни, а также отдельный выход. Реальный раздел домовладения в соответствии со сложимся порядком пользования технически возможен. Блоки жилого дома имеют между собой общую стену без проемов. Каждый жилой блок, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Жилой дом полностью удовлетворяет требованиям к жилому дому блокированной застройки.

С учетом анализа материалов дела, положений ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что не доверять заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО21 у суда не имеется. Заключение составлено на основании осмотра домовладения, сводов Правил СП 55.13330.2016, СанПин 2.1.2.2645-10, ВСН 53-86, ВСН 61-89, является мотивированным и обоснованным.

Таким образом, с учетом анализа материалов дела, объяснений сторон, указанного экспертного исследования, суд считает, что настоящий уточненный иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №), общей площадью 112.2 кв.м., между ФИО2, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. (наследников, принявших наследство не имеется), ФИО4 и лицом, которое не оформило свои права, после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в собственность ФИО2 помещение (квартира 1), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. площадью 49.6 кв.м.: прихожая - 8.6 кв.м., кухня - 7.1 кв.м., санузел - 4 кв.м., жилая комната - 6.6 кв.м., жилая комната - 23.3 кв.м., согласно технического паспорта на домовладение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г., а также экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО23. №СТ-379 от 21.05.2025г.

Выделить в собственность ФИО4, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. (наследников, принявших наследство не имеется), и лицу, которое не оформило свои права, после смерти ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ., (по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности) на помещение (квартира 2), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, площадью 62.6 кв.м.: коридор - 3.4 кв.м., прихожая - 9.1 кв.м., жилая комната - 13.4 кв.м., жилая комната - 9.6 кв.м., жилая комната - 7.6 кв.м., кухня - 3.4 кв.м., ванная - 13.5 кв.м., шкаф - 0.4 кв.м., лестничная клетка - 2.2 кв.м., согласно технического паспорта на домовладение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г., а также экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО10 №СТ-379 от 21.05.2025г.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №) – прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №), общей площадью 112.2 кв.м., между ФИО2, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. (наследников, принявших наследство не имеется), ФИО4 и лицом, которое не оформило свои права, после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в собственность ФИО2 помещение (квартира 1), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. площадью 49.6 кв.м.: прихожая - 8.6 кв.м., кухня - 7.1 кв.м., санузел - 4 кв.м., жилая комната - 6.6 кв.м., жилая комната - 23.3 кв.м., согласно технического паспорта на домовладение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г., а также экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО26 №СТ-379 от 21.05.2025г.

Выделить в собственность ФИО4, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. (наследников, принявших наследство не имеется), и лицу, которое не оформило свои права, после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ., (по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности) на помещение (квартира 2), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> площадью 62.6 кв.м.: коридор - 3.4 кв.м., прихожая - 9.1 кв.м., жилая комната - 13.4 кв.м., жилая комната - 9.6 кв.м., жилая комната - 7.6 кв.м., кухня - 3.4 кв.м., ванная - 13.5 кв.м., шкаф - 0.4 кв.м., лестничная клетка - 2.2 кв.м., согласно технического паспорта на домовладение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.04.2008г., а также экспертному заключению строительного эксперта ООО «Липецкое экспертное бюро» ФИО28. №СТ-379 от 21.05.2025г.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №) – прекратить.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на домовладение №<адрес>, и для государственной регистрации права собственности на выделенное в натуре сторонам имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Аристов

Мотивированное судебное решение изготовлено 15.08.2025г.