Дело №2-7565/2022 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
С участием прокурора Соловей А.В.,
при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-01. Право собственности зарегистрировано 26.11.2018 №54:35:064255:1335-54/011/2018-1.
В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акту обследования жилого помещения от 23.08.2022, в квартире никто не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. Со слов соседей, квартира более трех лет сдавалась в наем неизвестным лицам, входная дверь в квартиру заколочена на гвозди сотрудниками управляющей компании.
Представитель истца администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С учетом мнения представителя истца, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-01. Право собственности зарегистрировано 26.11.2018 №54:35:064255:1335-54/011/2018-1 (копия выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска - л.д. 16).
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.
Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
Согласно выписке из домовой книги, с 25.04.1985 по настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия выписки из домовой книги – л.д. 8). В указанной квартире ФИО1 не проживает, что подтверждается актом обследования жилого помещения (л.д. 7).
Согласно Акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 23.08.2022, на момент обследования в квартире отсутствуют проживающие граждане, визуально отсутствуют личные вещи проживающих. Со слов соседей по дому, квартира более трёх лет сдавалась внаем неизвестными лицами. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место её нахождения соседям неизвестно. Ключи от квартиры отсутствуют. Входная дверь заколочена на гвозди сотрудниками управляющей компании.
За указанное жилое помещение оплату ответчик не производит, что подтверждается выпиской по лицевому счету <***>, выданной ООО «СЗ по ЖКХ Ленинского района», задолженность на 23.08.2022 составляет 45 433,39 руб. (л.д. 9).
В указанной квартире ФИО1 не проживает, её место нахождения не известно.
С заявлением о вселении в указанное жилое помещение ФИО1 не обращалась.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что ответчик утратила (прекратила) право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев и использует указанное жилое помещение не по назначению, в указанном жилом помещении не проживает, сведения о её вселении в указанное жилое помещение отсутствуют.
Место жительства ФИО1 администрации Ленинского района города Новосибирска не известно.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-7565/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-011419-63) Ленинского районного суда г.Новосибирска.
секретарь с/заседания
О.А. Каширская