Дело № 2-221/2025
УИД №
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сизовой В.В.,
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 апреля 2025 г. гражданское дело по иску МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО2, ФИО3 Евгеньевне о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени,
УСТАНОВИЛ:
МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 ФИО1, уточнив исковые требования, просило взыскать задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 08.07.2021 по 05.06.2024 в размере 20164,03 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 05.06.2024 в размере 20 497, 82 руб., продолжить начисление пени до дня фактического исполнения обязательств.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
В период с 08.07.2021 года по 05.06.2024 года ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> МКУ «Жилкомцентр» является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда городского округа город Рыбинск. В нарушение условий договора найма, положений ст. ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ в указанный период ответчики плату за наем жилого помещения вносили в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 20164,03 руб.
Представитель истца МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании признали задолженность за период с 08.07.2021 года по 05.06.2024 года в сумме 20164,03 руб., просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Представители третьих лиц Администрации городского округа г. Рыбинск, МУП городского округа г. Рыбинск ИРЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Внесение платы за жилое помещение (содержание общедомового имущества) является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (части 2,3 ст. 69 ЖК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22)
Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что предметом деятельности МКУ «Жилкомцентр» является выполнение работ, оказание услуг, исполнение муниципальных функций в целях обеспечения реализации на территории городского округа город Рыбинск полномочий Учредителя в сфере жилищных отношении в соответствии с действующим законодательством (п. 2.2. Устава).
Учредителем и собственником имущества учреждения является городской округ город Рыбинск (п. 1.5 Устава).
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа город Рыбинск, правомочия собственника которого осуществляет МКУ «Жилкомцентр».
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, с 15.05.2003 года и ФИО3 с 17.09.2003 года. Регистрацию сохраняли во взыскиваемый период с 08.07.2021 по 05.06.2024 года.
При таком положении, ответчики несут обязанность по внесению платы за наем спорного жилого помещения, начиная с даты фактического вселения в него.
Вместе с тем, за период с 08.07.2021 года по 05.06.2024 года ответчики свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 20164,03 руб.
За несвоевременное внесение платежей по состоянию на 05.06.2024 года начислены пени в размере 20497,82 руб.
Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов. Расчеты являются верными и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется.
При таком положении с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 08.07.2021 года по 05.06.2024 в сумме 20164,03 руб.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
На основании изложенного, учитывая продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, материальное и семейное положение ответчиков, наличие у ФИО3 <данные изъяты>, суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, начисленную по состоянию на 05.06.2024 года до 2000 рублей. По мнению суда, судебная неустойка в указанном размере справедлива, соразмерна и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.
Неустойка, начисленная на сумму основного долга (на дату вынесения решения суда 20164 руб. 03 коп.), подлежит взысканию в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 06.06.2024 года по дату фактического исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в сумме 864 руб. 89 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО3 (паспорт <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» задолженность за наем жилого помещения за период с 08.07.2021 года по 05.06.2024 года в сумме 20164 руб. 03 коп., пени по состоянию на 05.06.2024 года в сумме 2000 рублей, всего на общую сумму 22164 рубля 03 копейки.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» неустойку, начисленную на сумму основного долга (на дату вынесения решения суда 20164 руб. 03 коп.) в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 06.06.2024 года по дату фактического исполнения обязательств.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в размере 864 руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В. Сизова