Мотивированное решение составлено 10.01.2023 Дело № 2-5457/2022

25RS0001-01-2022-005649-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе

председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при секретаре Евграшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДГК» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети о возложении обязанности, указав, что, с 25.08.2014 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С момента возникновения права собственности в 2014 году оплачивает квитанции за оказанные ответчиком услуги без задержек. Однако согласно квитанции на оплату услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения по лицевому счету № имеется задолженность в размере 58666,22 руб. по основному долгу и 90231, 76 руб. по пени. Вместе с тем, указываемая на лицевом счете № и в квитанциях задолженность образовалась до 25.08.2014. Задолженности за предоставляемые услуги с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет.

Ответчик неоднократно обращался в судебные органы с заявлениями о взыскании задолженности сформировавшейся у предыдущего собственника с ФИО1, однако АО «ДГК» было отказано в удовлетворении всех требований заявленных за период до 25.08.2014.

Претензия истца от 09.03.2021 об исключении задолженности, возникшей до 25.08.2014, ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем ФИО1 просит суд обязать АО «ДГК» исключить сумму задолженности ФИО1 по лицевому счету № по основному долгу и пене.

На подготовке к судебному разбирательству представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований настаивал, против вынесения заочного решения суда не возражал.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об судебного заседания не заявлено, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик АО «ДГК» своего представителя в судебное заседание не направило о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст.167,233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 25.08.2014 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента возникновения права собственности истец надлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует согласия нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности у ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло с 25.08.2014, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что сумма задолженности в размере 58666,22 руб. по основному долгу и пени на эту сумму начисляются ей безосновательно.

Поскольку в досудебном порядке требование истца об исключении по лицевому счету суммы задолженности прежнего собственника ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д. 30), нарушенные права истца во взаимосвязи со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать АО «ДГК» (ИНН <***>) исключить по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, сумму задолженности и пени, образовавшейся до 25.08.2014.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко