№ 2-3321/2023

36RS0005-01-2023-003658-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, указывая, что ФИО3 и ФИО2 с 05.02.1994 года по 20.02.2018 года состояли в зарегистрированном браке, в период которого по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ совместно была приобретена квартира, стоимостью 519000 рублей, расположенная по адресу: <адрес>. 06 сентября 2021 года решением Советского районного суда города Воронежа, признана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО2. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, выделив в собственность ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Внесены изменения в ЕГРПН в запись № от 11.10.2011 о праве собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в части указания вид права - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Таким образом, ФИО3, является сособственником, и ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является, бывшим членом семьи, сособственником указанной квартиры, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление; взнос на капитальный ремонт, что подтверждается приложенными к иску счетами и чеками об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Кроме того, истцом были оплачены услуги за содержание жилого помещения и коммунальных услуги за указанную квартиру, за период времени с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 30 562,27 рублей, за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 24 765,12 рублей, за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 33 024,41 рублей, в общем размере 88 351,80 рублей. Взысканию с ФИО3, в пользу истца подлежит сумма в размере 44 175 рублей 90 копеек. Сумма компенсации рассчитана по формуле: 88 351,80 руб. х ? = 44 175,90 рублей.

На основании изложенного истец просит:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТКО, отопление, взнос на капитальный ремонт, по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, отопление, взносы за капитальный ремонт, по адресу: <адрес>, в размере 44 175 рублей 90 копеек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ООО "ЦКО УК "Партнер" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ООО ЕРКЦ "Домостроитель" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Теплодар" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда г. Воронежа от 06.09.2021 года с учетом определения об исправлении описки от 22.06.2022 года по гражданскому делу № 2-505/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, выделено в собственность ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждому в праве обще долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Внесены изменения в ЕГРПН в запись № от 11.10.2011 года о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в части указания вид права - ? доля в праве обще долевой собственности (л.д. 22-25, 26).

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Истец 28.08.2023 года направлял в адрес ответчика предложение (требование), в котором просил принять предложение о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> оплатить в пользу ФИО2 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 44 175 рублей 90 копеек (л.д. 32-35).

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Финансовый лицевой счет № оформлен на ФИО2 (л.д. 27).

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявление иска истец мотивирует тем, что ответчик не исполняет возложенных на него жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес> собственниками данного жилого помещения: ФИО2 - пропорционально ? доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; ФИО3 - пропорционально ? доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Суд также считает необходимым в резолютивной части решения указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/2 доля), в соответствии с принадлежащими им долями.

Так же истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 44 175,90 руб. (88 351,80*1/2 доли). Представленный истцом расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 30 562,27 руб., с 01.01.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере 24 765,12 руб., с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 33 024,41 руб., а всего 88 351,80 руб. (л.д. 11) суд принимает во внимание, поскольку данный расчет не оспорен стороной ответчика, и подтверждается материалами дела (л.д. 37-115). Суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 денежных средств в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 44 175,90 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 825 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире <адрес> собственниками данного жилого помещения:

ФИО2 (паспорт №) - пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО3 (паспорт №) - пропорционально ? доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, ФИО2 (1/2 доля ), ФИО3 (1/2 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежную сумму в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в размере 44175 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1825 рублей, а всего 46000 /сорок шесть тысяч/ 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 09.11.2023 года