31RS0021-01-2022-000659-16 №2-522/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет,

в отсутствие истца-ответчика ФИО1, его представителя - адвоката Ларионова А.Ю., ответчицы-истицы ФИО3, ее представителей ФИО4, адвоката Мартыновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что он и ФИО3 являются собственниками (по ? доле в праве у каждого) земельного участка площадью 1 785 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого <адрес> в <адрес>. Порядок пользования сторонами указанным земельным участком определен апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просит выделить ему в собственность земельный участок, обозначенный в представленном суду плане синим цветом, общей площадью 892,5 кв.м., координаты точек: 2К, 3К, 13, 12, 2К, прекратив право его долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку соглашения с ответчицей по поводу раздела земельного участка в натуре достичь не представилось возможным.

ФИО3, в свою очередь, обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просит суд выделить ей земельный участок, площадью 892,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат между точками № указанных в таблице 6 заключения №-СО от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ингода», прекратив право ее долевой собственности на земельный участок площадью 1785 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явился, его интересы в судебном заседании представляет ФИО2, который поддержал заявленные ФИО1 исковые требования, согласившись с требованиями ФИО3, поскольку фактически между сторонами уже сложился порядок пользования указанным земельным участком.

Ответчица-истица ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на встречных исковых требованиях настаивает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца-ответчика приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по ? доле в праве у каждого) земельного участка площадью 1 785 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета.

Порядок пользования сторонами указанным земельным участком определен апелляционным определением Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вариантом № приложения № заключения №-СО от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ингода», имеющемся в материалах дела, и стороны с ним согласны.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически пользуется частью земельного участка, обозначенного в представленном суду плане синим цветом, общей площадью 892,5 кв.м., в границах точек с координатами: №

В фактическом пользовании ответчицы-истицы ФИО3 находится часть земельного участка, обозначенного на том же плане зеленым цветом, общей площадью 892,5 кв.м., в границах точек с координатами: №

Стороны просят выделить им указанные ими земельные участки, прекратив право их долевой собственности на исходный земельный участок площадью 1785 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В досудебном порядке стороны не смогли достичь соглашения о разделе земельного участка, в связи с чем последовало обращение в суд.

Согласно п. 1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

По смыслу п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что выдел долей земельного участка сторон, площади выделяемых земельных участков не нарушают целевого назначения и разрешенного использования образуемых земельных участков, исходя из которых устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры выделяемых земельных участков (п.3 ст. 11.2 ЗК РФ); не наносится ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности (п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Статьей 12 главы 4 части III Правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 25 февраля 2011 года №545 «Об утверждении правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области» установлен минимальный размер для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города - 800 кв. м.

Таким образом, выдел сторонам земельных участков площадью 892,5 кв.м. каждый, соответствует данному положению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца-ответчика ФИО1 и встречные требования ответчицы-истицы ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе земельного участка, удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 1785+-14,8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, общей площадью 892,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек с координатами: № в соответствие с вариантом №, приложения №, таблицы 7 заключения ООО «Ингода» №-СО от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный в представленном суду плане синим цветом.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 892,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек с координатами: № в соответствие с вариантом №, приложения №, таблицы 6 заключения ООО «Ингода» №-СО от ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный в представленном суду плане зеленым цветом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок площадью 1785+-14,8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, погасив записи о государственной регистрации их права на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2022 года.

Судья И.А. Алтунина

Решение18.11.2022