Решение по делу № 2-2823/2022 от 09.03.2023

УИД: 16RS0048-01-2022-006013-67

Дело №2-81/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО) «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, к ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адреу: <адрес>, ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адреу: <адрес>, ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адреу: <адрес>. Долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил по 54 428 рублей 21 копейке у каждого сособственника.

По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать со ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 428 рублей 21 копейка, со ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 428 рублей 21 копейка, со ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 428 рублей 21 копейка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать со ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 139 рублей 4 копейки, со ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 139 рублей 4 копейки, со ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 139 рублей 4 копейки.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал относительно заявленых требований, предоставил суду отзыв, в котором указал, что с ответчиков была удержана сумма в размере 92 380 рублей 7 копеек, которая не учтена в расчетах истца. Задолженности у ответчиков не имеется. Расчет пени не может быть принят во внимание, так как он составлен с нарушением закона. На основании чего просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО "УК ЖКХ <адрес>" осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес> и обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес>.35 по <адрес> находится в долевой собственности, за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО1 в размере 1/3 доли и за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 584 рубля 16 копеек с каждого сособственника и пени по 22 046 рублей 35 копеек с каждого сособственника.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО4 в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу № и задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу №. Определениями мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы отменены, в связи с поступившими возражениями относительно их исполнения.

Задолженность ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги, факт оказания которых ответчики не оспаривают, согласно доли в праве собственности на спорную квартиру (по 1/3 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 584 рубля 16 копеек с каждого сособственника, а пени в размере 22 046 рублей 35 копеек с каждого сособственника.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, ввиду взыскания с ответчиков в принудительном порядке денежной суммы в размере 92 380 7 копеек, что покрывает заявленную истцом задолженность подлежат отклонению.

Как было установлено в судебном заседании, в отношении ФИО4 были возбуждены исполнительное производство, на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство, на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство, на основании исполнительного документа, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данных исполнительных производств, с ответчиков были произведены удержания на сумму 92 380 рублей 7 копеек. Данные денежные средства были удержаны в счет погашения задолженности ответчиков перед истцом за другие периоды оказания жилищно-коммунальных услуг. По настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По взыскиваемым периодам исполнительное производство не возбуждалось, удержания денежных средств не производились. Следовательно, доводы представителя ответчика основаны на ошибочном толковании обстоятельств дела.

Несогласие с расчетом задолженности в отсутствие допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчика как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные услуги. Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 584 рубля 16 копеек с каждого сособственника.

Относительно заявленного истцом требования о взыскании пени, с учетом обстоятельств дела, общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пеней за вышеуказанный период до 5 000 рублей с каждого сособственника.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 584 рубля 16 копеек, пени в размере 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1 331 рубль 68 копеек.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 584 рубля 16 копеек, пени в размере 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1 331 рубль 68 копеек.

Взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 584 рубля 16 копеек, пени в размере 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1 331 рубль 68 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Газтдинов А.М.