Решение по делу № 2-190/2023 от 26.01.2023 | Ялтинский городской суд (Республика Крым)

Производство № 2-190/2023

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2022-005706-94)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ялты Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус города Москвы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит включить состав наследства после смерти ФИО-1 12/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес>, (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 55,6 кв.м. с террасой площадью 16,6 кв.м., проектный (строительный) №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства; 13/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 58 кв.м. с террасой площадью 22,8 кв.м., условный номер 8, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства; 7/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<номер> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), в виде нежилого помещения с проектным (строительным) номером 6, площадью 20 кв.м., расположенного в указанном объекте незавершенного строительства; и признать за истцом право собственности на данные объекты.

Требования мотивированы тем, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 декабря 2019 года за ФИО-1 признано право собственности на названные выше объекты. <дата> ФИО-1 умер, не успев зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Единственным наследником ФИО-1 является его дочь ФИО-5, к имуществу умершего заведено наследственное дело №<номер>. Вместе с тем, поскольку право собственности зарегистрировано за наследодателем не было, то нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на данное имущество.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Представителем истца и третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Третье лицо города Москвы ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Под надлежащим извещением судом в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по зарегистрированному месту жительства (места нахождения), за истечением срока хранения.

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 декабря 2019 года по гражданскому делу по иску ФИО-1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании предварительных договоров купли-продажи договорами долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объектах незавершенного строительства, по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании предварительного договора купли-продажи договорами долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании предварительного договора купли-продажи договорами долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, по иску ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании предварительного договора купли-продажи договорами долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, по иску ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании предварительного договора купли-продажи договорами долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, по иску ФИО-3 к Обществу с ограниченной ответственностью «КСК-Строительство», ФИО-2 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, удовлетворены частично в том числе и ФИО-1.

Признано право собственности ФИО-1 на:

12/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес>, (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 55,6 кв.м. с террасой площадью 16,6 кв.м., проектный (строительный) №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства, согласно предварительному договору купли-продажи от 07 марта 2017 года №07/03/2017-9ОД;

13/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес>, (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 58 кв.м. с террасой площадью 22,8 кв.м., условный №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства, согласно предварительному договору от 24 января 2018 года, удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО-4, реестровый номер 50/211-н/50-2018-1-50;

7/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес>, (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения с проектным (строительным) номером 6, площадью 20 кв.м., расположенного в указанном объекте незавершенного строительства, согласно предварительному договору купли-продажи от 01 сентября 2017 года №01/09/2017-9ОДП.

Указанное заочное решение вступило в законную силу.

При этом, как установлено судом и следует из материалов дела (предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выписок из ЕГРН), право собственности на данные объекты за ФИО-1 зарегистрировано не было.

Как установлено судом, ФИО-1 умер <дата>, к его имуществу нотариусом города Москвы ФИО2 заведено наследственное дело №180/2022.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что единственным наследником ФИО-1 является ФИО1 (дочь умершего, истец по настоящему делу).

Также, как установлено судом, в производстве Ялтинского городского суда Республики Крым находилось гражданское дело №<номер> по иску Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО-2, ФИО1, ФИО6, ФИО-3, ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО4, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о сносе самовольного строения.

Из указанного дела следует, что 14.08.2020 года представитель Администрации города Ялты РК обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Сотрудниками Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Государственного земельного надзора 26.02.2021 была проведена проверка объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №<номер>, в ходе осмотра был составлен Акт проверки №<номер>, которым были установлены следующие обстоятельства: на земельном участке с кадастровым номером №<номер> вид разрешенного использования ИЖС, по адресу: <адрес>, возведен объект капитального строительства с кадастровым номером №<номер> с количеством наземных этажей - 4 (четыре), что противоречит виду разрешенного использования участка; объект недвижимости возведен с нарушением противопожарных норм и без разрешения на строительство. Просит обязать ответчика снести объект, а в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право его снести самостоятельно.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 августа 2022 года, вступившим в законную силу, исковые требования администрации города Ялты Республики Крым оставлены без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как уже указывалось выше, заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 декабря 2019 года по делу №<номер> года за ФИО-1 признано право собственности на спорные в настоящем деле объекты недвижимого имущества.

Данное решение вступило в законную силу, в установленном порядке не обжаловано, в связи с чем надлежит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО-1, <дата> года рождения, умершего <дата>: 12/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес>, (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 55,6 кв.м. с террасой площадью 16,6 кв.м., проектный (строительный) №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства; 13/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 58 кв.м. с террасой площадью 22,8 кв.м., условный №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства; 7/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<номер> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), в виде нежилого помещения с проектным (строительным) номером 6, площадью 20 кв.м., расположенного в указанном объекте незавершенного строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

По своей сути предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Поскольку истец в установленном порядке приняла наследство умершего ФИО-1, в состав наследственной массы которого включены названные выше объекты, то за истцом надлежит признать право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации города Ялты Республики Крым (ОГРН <***>) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО-1, <дата> года рождения, умершего <дата>:

13/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), кадастровый №<номер>, в виде помещения площадью 58 кв.м. с террасой площадью 22,8 кв.м., условный №<номер>, расположенного на 3 этаже указанного объекта незавершенного строительства;

7/100 долей в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 89,50%, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<номер> (на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес>), в виде нежилого помещения с проектным (строительным) номером 6, площадью 20 кв.м., расположенного в указанном объекте незавершенного строительства.

Признать право собственности ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО-1, <дата> года рождения, умершего <дата>, на:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 02 февраля 2023 года