Решение по делу № 2-1973/2025 от 23.04.2025

УИД 74RS0006-01-2024-009596-20

Дело № 2-1973/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 23 апреля 2025 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Вардугиной М.Е.,

при секретаре Марковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), с КН:№ в порядке наследования после смерти матери Титовой Танзили, (дата) года рождения, умершей (дата).

В обоснование иска указано, что истец является наследником имущества своей матери Титовой Танзили, умершей (дата). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 30 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), с КН№ Право собственность на ? доли в праве на указанную квартиру было признано за Титовой Танзилей на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 14.11.2022 г. Поскольку при жизни наследодатель надлежащим образом не зарегистрировала признанное за нею решением суда право собственности на долю в квартире и в Управлении Росреестра по Челябинской области имеются данные только в отношении предыдущего владельца доли- ФИО2, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда о принятии искового заявления к производству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.

Протокольным определением суда от 19 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен нотариус ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем требованиям и основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путём признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что (дата) умерла ФИО5, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от (дата)

После смерти матери ФИО5 открылось наследство, в том числе на ? доли квартиры, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), с КН:№

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5 следует, что к нотариусу ФИО4 за принятием наследства обратилась: дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из: ? доли на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес); прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимся процентами и компенсацией.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5, однако ей в оформлении наследственных прав на ? доли в квартире по адресу: (адрес) было отказано, поскольку отсутствует регистрация перехода к наследодателю права собственности на указанную долю.

При этом, с момента смерти матери ФИО5 истец ежемесячно оплачивает расходы на содержание ? доли в праве собственности на квартиру и принимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательства третьих лиц.

Удовлетворяя заявленные требования истца, суд учитывает следующее.

Решением Калининского районного суда (адрес) от 28.06.2021г. было удовлетворено заявление ФИО1 о признании матери-Титовой Танзили недееспособной.

Распоряжением Врио председателя Комитета социальной политики (адрес) ФИО6 № от 21.10.2021г., ФИО1 назначена опекуном над недееспособной матерью – ФИО5

Решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) были удовлетворены исковые требования ФИО5 в лице ее законного представителя (опекуна) ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Решением суда признан недействительным договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), заключенный (дата) между Титовой Танзилей и ФИО2, (дата) года рождения. Отменена государственную регистрацию перехода права собственности, произведенную за ФИО2 Признано право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) за Титовой Танзилей, (дата) года рождения.

Однако, согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли квартиры (адрес), по настоящее время значится ФИО2

Согласно сведений ЕГРН, в рамках рассмотрения вышеназванного спора между ФИО1 и ФИО2 Управлением Росреестра по (адрес) был наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с КН:№, в том числе на долю, принадлежащую ФИО2, на основании постановления судебного пристава – исполнителя Калининского РОСП (адрес).

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в настоящее время истец самостоятельно не может подать документы на регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: (адрес) от ФИО2 к ее матери ФИО5, в связи со смертью последней, в связи с чем она лишена возможности принять указанное имущество в собственность в порядке наследования в досудебном порядке.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, согласно материалов дела, в Управлении Росреестра по (адрес) по настоящее время отсутствуют сведения о переходе прав на жилое помещение в виде 1/2 доли в квартире по адресу: (адрес) от ФИО2 к наследодателю ФИО5 при наличии принятого в отношении указанного имущества судебного решения, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путем признания права.

Оценивая совокупность представленных доказательств по делу, в том числе объяснения сторон в судебном заседании, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым не имеется, а также невозможность в ином порядке истцу приобрести право собственности на наследственное имущество, -суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом ФИО1 право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), с КН:№ в порядке наследования после смерти матери Титовой Танзили, (дата) года рождения, умершей (дата).

При этом, суд учитывает, что иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО5, не имеется, сведения о наличии завещания у наследодателя отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст. 58 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Поскольку за истцом признано право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), с КН:74:36:0614002:1020 в порядке наследования по закону, то указанное решение является основанием для прекращения права собственности на квартиру у предыдущего собственника и основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости и регистрации записи о праве собственности. При этом, указанное дополнение не является снованием для выхода судом за пределы заявленных требований, поскольку это требования Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости" для возможности исполнения принятого судом решения о правах сторон спора на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 31 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН:74:36:0614002:1020.

Погасить регистрационную запись № от 08.04.2016г. о праве собственности ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт гражданина РФ серии № № от 17.12.2003г. на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), с КН:№

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ГУ МВД России по (адрес) от (дата), право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 31 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН№, в порядке наследования после смерти матери Титовой Танзили, (дата) года рождения, умершей (дата).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий М.Е. Вардугина

Мотивированное решение составлено судом (дата).

Судья