16RS0051-01-2023-000237-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>,

тел. <***>,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

06 февраля 2023 года Дело 2-2040/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при помощнике судьи Хазиповой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что НО «ГЖФ при ФИО4» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят>/з предоставила ответчикам (Заемщики) целевой денежный заем в размере 1 221 832,66 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 64,20 кв.м, стоимостью 1 547 541 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательства по договору <номер изъят> от <дата изъята>. По состоянию на <дата изъята> от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 815 059,42 руб., из которых 129 823,52 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 685 235,90 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на <дата изъята> просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 98 581,40 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 78 611,24 руб. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на <дата изъята> в размере 177 192,64 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 98 581,40 руб. и проценты за пользование займом в размере 78 611,24 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 98 581,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца на судебное заседание не явился, имеется заявление.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 на судебное заседание явилась, иск признала.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как видно из материалов дела, НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от 05.04.2011 №1659001566/з предоставила ответчикам (Заемщики) целевой денежный заем в размере 1 221 832,66 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 64,20 кв.м, стоимостью 1 547 541 руб.

Согласно п. 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 212 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.08.2022 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 98 581,40 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 78 611,24 руб.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что с иском согласна. После подачи иска частично уплатила сумму долга. В ближайшее время долг погасит.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за несвоевременную уплату основного долга по состоянию на 25.08. 2022 года в размере 98 581,40 руб.

Учитывая, что задолженность по договору займа в установленные договором сроки ответчиками не погашена, суд полагает, что требование истца являются обоснованными.

На основании части 1 статьи 98, статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 5 957,74 руб. по 1 985,92 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, <дата изъята> года рождения, паспорт серии <номер изъят>, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения, паспорт серии <номер изъят> в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» (ИНН <***>) сумму долга по состоянию на <дата изъята> в размере 177 192,64 руб., неустойку в размере 98 581,40 руб.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения, паспорт серии <номер изъят>, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения, паспорт серии в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» расходы по оплате государственной пошлины по 1 985,92 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С.Гараева

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023 года.