Дело № 2а-6943/2022

УИД 50RS0052-01-2022-008322-32

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Жировой ФИО7 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании решения незаконным,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с административным иском к административному ответчику Управлению Росреестра по <адрес> о признании решения незаконным.

В обоснование требований административный истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом получено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета и регистрации прав № №, в котором указано, что ей отказано в государственном кадастром учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости (возведенное строение жилой объект), расположенного в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) на основании того, что срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) истек. <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес> не принял во внимание документы, продлевающие срок действия вышеназванного договора, а именно: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых установлено о том, что Договор считается действующим и заключенным на неопределенный срок.

Административный истец указал, что земельный участок с кадастровым номером № выделен Администрацией <адрес> согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды Участка установлен на 5 (пять) лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию действия договора в ДД.ММ.ГГГГ году заключен новый Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок аренды Участка на 3 (три) года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Совета Депутатов <адрес> «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения <адрес> земельный участок с кадастровым номером № стал находиться в зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

В договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. внесено изменение по виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства и заключено Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение административного истца «О продлении договора аренды» № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ года №, что Договор от ДД.ММ.ГГГГ № считается действующим, заключенным на неопределенный срок, в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Было подано ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> уведомление на планируемое строительство жилого объекта на земельном участке, но получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отсутствии согласования объекта капитального строительства в пределах приаэродромных территорий аэродромов <адрес> и <адрес> (Распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

Получено разрешение на возведение строения (жилой объект) от Акционерного общества <данные изъяты>, затем Согласовано от ДД.ММ.ГГГГ Заключением № на возведение жилого дома от Министерства Обороны РФ Воинской частью № аэродрома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС (жилой дом) № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Администрацией городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на регистрацию права собственности на возведенное строение (жилой объект) на земельном участке с кадастровым номером №, далее получено уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ « О приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» по причине не продления Договора аренды. В Администрацию Городского округа <адрес> административным истцом направлено обращение № № от ДД.ММ.ГГГГ и получен ответ, что в настоящее время Договор считается заключенным на неопределенный срок, в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского Кодекса Российской Федерации и данный документ был предъявлен в <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ за № получено уведомление об отказе регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости (жилой дом) на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, просит суд признать отказ незаконным и обязать Ответчика осуществить постановку недвижимого имущества (жилой дом) на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении данного вида имущества.

В судебное заседание административный истец, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО4, заявленные требования административного иска не признала, просила отказать в удовлетворении административного иска, поскольку административным истцом пропущен срок на обращение с административным иском, однако ходатайство о восстановлении срока не заявлено.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации г.о. <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), просила отказать в удовлетворении административного иска, поскольку административным истцом пропущен срок на обращение с административным иском.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии административного истца.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. При этом как указано в пункте 2 той же статьи решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 219 КАС РФ, если настоящим кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, об отказе Росреестра в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав «№ от ДД.ММ.ГГГГ, административному иску стало известно ДД.ММ.ГГГГ., как следует из административного искового заявления, тогда как в суд он обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных правовых норм, срок обращения с заявлением в суд начинает исчисляться с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. При этом обязанность доказывания соблюдения срока обращения в суд в силу ч. 11 ст. 226 КАС РФ лежит на заявителе.

В силу части 8 статьи 219 КАС РФ имеется самостоятельное основание для отказа истцу в удовлетворении административного искового заявления в связи с пропуском административным истцом срока обращения в суд.

Доказательства уважительности причин пропуска срока подачи административного искового заявления стороной административного истца суду не представлено. Пропуск срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленных требований.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении административного иска Жировой ФИО8 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании решения незаконным - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд Московской области в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Э.В. Адаманова