РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8537/22 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое помещение -машиноместо № 215, общей площадью 22, 50 кв.м., расположенного в подземной автостоянке жилого дома адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 17.10.2022 между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор № 215, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор купли-продажи данного объекта.
Истец свои обязательства по оплате машиноместа исполнил в полном объеме, но право собственности на объект до настоящего времени истец зарегистрировать не может в виду того, что основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, у ответчика отсутствует необходимый комплект документов для регистрации объекта.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании инвестиционного контракта от 27.10.2005 № 13-084518-5701-0081-00001-05 по реализации инвестиционного контракта на территории <...> по адрес адрес, ответчик и третьи лица обязались за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта.
17.10.2022 года между истцом и адрес был заключен Предварительный договор № 215 о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа. Существенными условиями договора купли-продажи является следующее: предмет купли-продажи - машиноместо № 215, общей площадью 22, 50 кв.м., расположенное в подземной автостоянке жилого дома адресу: адрес.
Стоимость машиноместа определена предварительно сторонами в размере сумма
Истцом исполнены все обязательства по вышеуказанному договору, что подтверждается соответствующим актамом об исполнении обязательств, платежным поручением.
Жилой дом, в котором расположена спорное нежилое помещение – машиноместо - введен в эксплуатацию 30.06.2014, что подтверждается Разрешением № RU77183000-005792.
В настоящее время машиноместо № 215, общей площадью 22, 50 кв.м., расположенное в подземной автостоянке жилого дома адресу: адрес, соответствует машиноместу № 215, согласно данным ТБТИ адрес Москвы.
В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, и исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Отсутствие государственной регистрации договора не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом в связи с чем в судебном акте не требуется указание на обязанность регистрирующего органа произвести вышеуказанные действия.
В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.
Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2018 N 18АП-8848/2018 по делу N А34-425/2018, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2016 N 10АП-16151/2016 по делу N А41-17788/16).
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Таким образом, оценив указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку требования основаны на законе, а ответчиком право собственности истца не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах восстановление нарушенного права подлежит настоящим судебным актом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности нежилое помещение -машиноместо № 215, общей площадью 22, 50 кв.м., расположенного в подземной автостоянке жилого дома адресу: адрес.
Решение является основанием для постановки нежилого помещения -машиноместа № 215, общей площадью 22, 50 кв.м., расположенного в подземной автостоянке жилого дома адресу: адрес, на кадастровый учет и в несения в ЕГРН записи о права собственности за ФИО1 на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца.
СудьяКазакова О.А.
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023 г.