77RS0019-02-2025-000882-33

2-2231/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 5 марта 2025 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/2025 по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере сумма, из которых: сумма – сумма излишне переплаченная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, сумма – пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки, а также о взыскании пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01 ноября 2024 года по день вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что фио, являясь военнослужащим по контракту, был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. фио, являясь участником НИС, приобрел жилое помещение в рамках договора целевого жилищного займа № 1611/00245793, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, поз. 40, секция 1, находящееся на 6 этаже, номер квартиры – 26 (условный), общий площадью 45 кв.м., состоящее из трех комнат. Целевой жилищный займ предоставлялся ответчику в размере сумма – для оплаты части цены указанной в предварительном договоре о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 30 декабря 2016 года № ИУ-40(кв)-1/6/4(3)-ВИ заключенным ответчиком с ООО «Мартемьяново» и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именно накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 30 декабря 2016 года № IPPV-KD-0000-08828, заключенным ответчиком с ПАО Банк Зенит. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием жилищного займа и ипотечного кредита считается одновременно находящейся в залоге в кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», залог зарегистрирован в установленном порядке. На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30 августа 2023 года, дата возникновения оснований для исключения из реестра – 12 августа 2022 года, в связи с чем истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере сумма, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту. Адресованное истцом ответчику уведомление с требованием о погашении задолженности было оставлено без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участники накопительно-ипотечной системы (НИС) – военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным Законом (п.8 ст.3 ФЗ № 117-ФЗ)

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.16 ст. 14 ФЗ №117-ФЗ)

Согласно п.62 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае, если средства, учтенные на именном накопительном счете участника были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

Статья 14 Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» гласит, что каждый участник НИС не менее, чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора ЦЗЖ в целях:

1) Приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) Уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для и использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В силу п.2 ст. 15 Федерального закона №117-ФЗ, при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1,2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЗЖ. При этом уволившийся участник НИС обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона №117-ФЗ, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. №370.

Согласно п.10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств ЦЖЗ, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу п. 60 Правил, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

При нарушении сроков возврата задолженности, участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. «г» п.70 Правил).

В силу п. 72 Правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня получения участником графика, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения, извещает об этом кредитора.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 117-ФЗ, реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления ЦЗЖ; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и порядке, которые устанавливаются Правительством РФ, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее – общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 117-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, фио, паспортные данные, являясь военнослужащим по контракту, был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. фио, являясь участником НИС, приобрел жилое помещение в рамках договора целевого жилищного займа №1611/00245793, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, поз. 40, секция 1, находящееся на 6 этаже, номер квартиры – 26 (условный), общий площадью 45 кв.м., состоящее из трех комнат.

Целевой жилищный займ предоставлялся ответчику в размере сумма – для оплаты части цены указанной в предварительном договоре о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 30 декабря 2016 года № ИУ-40(кв)-1/6/4(3)-ВИ заключенным ответчиком с ООО «Мартемьяново» и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именно накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 30 декабря 2016 года № IPPV-KD-0000-08828, заключенным ответчиком с ПАО Банк Зенит.

Квартира, приобретенная ответчиком ФИО1 с использованием жилищного займа и ипотечного кредита одновременно находится в залоге в кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», залог зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с приказом от 01 августа 2022 года № 425 по строевой части Врио начальника ФГКВОУ Военного университета Министерства обороны РФ, при увольнении ФИО1 по состоянию на 12 августа 2022 года общая продолжительность службы в ВС РФ в календарном исчислении составляет 15 лет, майор фио уволен с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы приказом от 01 июля 2022 года № 37 дсп, считается сдавшим дела и должность, дополнительные выплаты прекращены, доступ к работам и документам, составляющим государственную тайну прекращен с 12 августа 2022 года.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30 августа 2023 года, дата возникновения оснований для исключения из реестра – 12 августа 2022 года, в связи с чем, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере сумма, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту.

Адресованное истцом ответчику 15 ноября 2024 года уведомление с требованием о погашении задолженности было оставлено без удовлетворения.

Из сведений о задолженности по договору целевого жилищного займа следует, что задолженность ответчика составляет сумма, из которых: сумма – сумма излишне переплаченная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, сумма – пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, так как расчет арифметически верен, основан на законе и положениях договора, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Доводы стороны ответчика о несогласии с датой возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы со ссылкой, что ответчик, хоть и прекратил службу в 2022 году, однако был исключен из списков личного состава 14 августа 2023 года, подлежат отклонению.

Так, в соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт с даты возникновения основания для исключения из реестра. Основания для проверки сведений, поступающих из регистрирующего органа у ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствуют, а указанные сведения предметом настоящего гражданского дела не являются.

Доводы о том, что ответчик с даты исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы по дату выдачи ему военного билета не мог состоять на службе, устроиться на работу, не получал пенсию, уведомления с требованием о погашении задолженности не получал, так как находился за пределами Российской Федерации, не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности возвратить излишне переплаченные накопления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, из которых сумма излишне перечисленных денежных средств в размере сумма, пени сумма.

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 1 ноября 2024 года по день вступления решения в законную силу, суд приходит к выводу, что данное требование не соответствует положению ст. 198 ГПК РФ и является неисполнимым, так как невозможно взыскать проценты на будущее время, не определив их конкретный размер, при этом ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднения при его исполнении. Однако требование истца об определении подлежащими выплате процентов на будущее время не соответствует положению сформулированному Пленумом Верховного Суда РФ в данном Постановлении, поскольку не указание в исковом заявлении и, как следствие, в решении суда конкретной денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, вызовет затруднение при исполнении решения суда. Удовлетворение данных требований приведет к невозможности их принудительного исполнения, поэтому в удовлетворении иска в части взыскания указанной суммы пень по день вступления решения суда в законную силу следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ОГРН <***> ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, из которых сумма излишне перечисленных денежных средств в размере сумма, пени сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Решение суда принято в окончательной форме 15 августа 2025 года.

Судья фио