Решение по делу № 2-2912/2025 от 10.10.2025 - о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Заводской районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О разделе лицевого счета Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к п обратился в суд к <ФИО> о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. В судебном заседании установлено, что <ФИО> является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на помещение - <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2912/2025

64RS0044-01-2025-003863-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ореховой А.В.

при секретаре Кошелевой Д.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к п обратился в суд к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в котором просил: установить ФИО1 и ФИО2 раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, определив ФИО1 1/2 долю в оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 1/2 долю в оплате жилья и коммунальных услуг; признать за ФИО1 и ФИО2 право на заключение отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№> пропорционально доле в оплате, равной 1/2; указать, что решение суда является основанием для открытия на ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов и начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№> из расчета 1/2 доли на каждого; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму А доли оплаченных ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№> за период с февраля 2025 года по июль 2025 года в размере 18 170 рублей 15 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на помещение - <адрес>, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, состоящей из жилого помещения, площадью 62,8 кв.м., расположенной на 3 этаже, сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ФИО2.

Указанная квартира состоит из коридора, общей площадью 5,2 кв.м.; туалета, общей площадью 1,0 кв.м.; ванной, общей площадью 2,0 кв.м.; кухни, общей площадью 6,1 кв.м.; кладовой, общей площадью 6,5 кв.м.; трех жилых комнат, общей площадью 17,0 кв.м., 17,5 кв.м., 7,5 кв.м. Кроме того, в указанной квартире имеется балкон, общей площадью 2,4 кв.м.

Заочным решением Заводского районного суда г. Саратова от 13 мая 2025 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей, удовлетворены в полном объеме. Указанным заочным решением суда определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между ее собственниками в следующем порядке: в пользование ФИО3 выделена жилая комната, общей площадью 17,0 кв.м.; балкон, общей площадью 2,4 кв.м.; кладовая, общей площадью 6,5 кв.м.; в пользование ФИО2 выделены жилая комната, общей площадью 17,5 кв.м, и 7,5 кв.м.; оставлено в совместном пользовании сторон коридор, общей площадью 5,2 кв.м.; туалет, общей площадью 1,0 кв.м.; ванная, общей площадью 2,0 кв.м.; кухня, общей площадью 6,1 кв.м. Кроме того, на ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, передать ему комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заочное решение суда вступило в законную силу 10 июля 2025 года.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 не исполняет. Истцом за период времени с февраля 2025 года по июль 2025 года самостоятельно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире. Сумма оплаты за указанный период составила 36 341 рубль 23 копеек. В связи с чем, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме стороны обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 1/2 от суммы оплаченных коммунальных услуг в размере 18 170 рублей 15 копеек (36341,23/2).

Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи, с чем есть необходимость раздела лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, от ответчика поступило ходатайство о снижении суммы понесенных расходов на оказание юридической помощи.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства и пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на помещение - <адрес>, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, состоящей из жилого помещения, площадью 62,8 кв.м., расположенной на 3 этаже, сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ФИО2.

Как указывает истец, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком.

В соответствии со ст. 153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на Данное жилое помещение. Таким образом, у истца возникает обязанность по содержанию жилого помещения с 24.06.2002 года.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 14), суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Также судом установлено, что истцом за период времени с февраля 2025 года по июль 2025 года самостоятельно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире. Сумма оплаты за указанный период составила 36 341 рубль 23 копеек. В связи с чем, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме стороны обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 1/2 от суммы оплаченных коммунальных услуг в размере 18 170 рублей 15 копеек (36341,23/2).

Разрешая требования о взыскании понесенных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Гражданский процессуальный закон к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно части 1 статьи 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

Согласно материалам дела, истцом с целью оказания юридической помощи по ведению данного гражданского дела в Заводском районном суде г. Саратова истец обратился к адвокату Артеменко Б.А., которым проведена консультация. Собраны документы. Подано исковое заявление, стоимость услуг составила 50000 руб.. которая оплачена ФИО1 (квитанция <№> от 12.08.2025).

Представленные заявителем доказательства в счет подтверждения факта несения расходов на оплату услуг представителя признаны в полной мере отвечающими установленным ст. 71 ГПК РФ требованиям к письменным доказательствам, а также требованиям относимости и допустимости.

При изложенных обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, частичное удовлетворение исковых требований, характер и специфику спора, время занятости представителя-адвоката в шести судебных заседаниях, объем выполненной представителем работы по сбору письменных доказательств при оказании юридической помощи и затраченное представителем время по подготовке различных процессуальных документов и время по ознакомлению с материалами дела, исходя из сложившейся в Саратовском регионе стоимости оплаты услуг адвокатов за оказание аналогичных услуг, с учетом требований разумности и справедливости объема удовлетворенных требований, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя, объем оказанных представителем юридических услуг, требования разумности и справедливости, а также сложившиеся в Саратовской области цены на оказание аналогичных услуг (с учетом общедоступной информации, размещенной в сети Интернет), суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей за представление интересов в суде первой инстанции.

По мнению суда, указанная сумма в полном объеме соответствует объему оказанной юридической помощи по делу, обеспечивает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон и отвечает требованиям разумности и справедливости.

Также судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 7000 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией. которые подлежат взысканию с ответчика в связи с удовлетворением требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд.

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично:

Определить размер участия за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в части расходов на содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию, внесение взносов на капитальный, отопление, горячее водоснабжение за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований –отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления-10.10.2025.

Судья А.В. Орехова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →