№ 2-1968/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Акимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом уточнений, об обязании ФИО2 не чинить препятствия в проведении работ по восстановлению электроснабжения и газоснабжения 1/3 части дома с кадастровым № расположенных по адресу: АДРЕС, а именно части жилого дома площадью всех частей здания ..... кв.м., общей площадью жилых помещений ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., состоящая из комнаты № (жилая) лит. ..... площадью ..... кв.м., № (веранда) лит. ..... площадью ..... кв.м. Свои требования мотивировал тем, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: АДРЕС. ФИО2 является собственником 2/3 доли дома и земельного участка, истец является собственником 1/3 доли дома и земельного участка.
Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) определен порядок пользования земельным участком и домом, при котором ФИО5 и ФИО6 (правопредшественники истца) в пользование выделена часть жилого дома площадью всех частей здания ..... кв.м., общей площадью жилых помещении ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв м., состоящая из комнаты № (жилая) лит. ..... площадью ..... кв.м., № (веранда) лит. а площадью .....1 кв.м., помещение № в сарае лит. ..... площадью ..... кв. м. Встречные исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности с выплатой компенсации оставлены без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5, ФИО6 заключены договоры купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которым истец приобрел по 1/6 доле земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Согласно заключению экспертов ФИО9» № по гражданскому делу № вопрос о разделе инженерного оборудования не решался. Однако на листе 67 указанного заключения указано на возможность в дальнейшем устройства необходимого инженерного оборудования для постоянного проживания граждан. Согласно исследовательской части заключения экспертов, до определения порядка пользования домом в нем имелся воздушный ввод центрального электроснабжения, электросчетчик расположен в комнате 6 (коридор), также в доме имелось центральное газоснабжение. Поскольку дом составлял единое домовладение с одним собственником, то электричество было во всех комнатах. После вынесения решения суда и вступления его в законную силу, ФИО2 отключила приобретенную мной часть дома от электричества. Поскольку считает свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в полном объеме, поскольку вводное распределительное устройство находится в её части дома, договоры с газоснабжающей и энергоснабжающей организацией заключены ею единолично после вынесения решения об определении порядка пользования жилым домом и земельном участке с правопредшественниками истца.
Третье лицо Одинцовский филиал АО «Мособлэнерго» в лице представителя пояснила, что техническая возможность подключения дома имеется.
Третье лицо АО «Мособлгаз» в судебное заседание представителя не направили, будучи уведомленными.
Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Часовая Т.М. являются сособственниками земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС. ФИО2 является собственником 2/3 долей дома и земельного участка, истец является собственником 1/3 доли дома и земельного участка.
Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования земельным участком и домом, при котором ФИО5 и ФИО6 в пользование выделена часть жилого дома площадью всех частей здания ..... кв.м., общей площадью жилых помещении ..... кв.м., в том числе жилой площадью ..... кв. м., состоящая из комнаты № (жилая) лит. ..... площадью ..... кв.м., № (веранда) лит. а площадью ..... кв.м., помещение № в сарае лит. ..... площадью ..... кв. м. Встречные исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности с выплатой компенсации оставлены без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5, ФИО6 заключены договоры купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому истец приобрел у ФИО5 и ФИО6 по 1/6 доле земельного участка и 1/6 доле жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. №
Согласно заключению экспертов ФИО10» № по гражданскому делу № вопрос о разделе инженерного оборудования не решался. Однако указано на возможность в дальнейшем устройства необходимого инженерного оборудования для постоянного проживания граждан. Согласно исследовательской части заключения экспертов, до определения порядка пользования домом в нем имелся воздушный ввод центрального электроснабжения, электросчетчик расположен в комнате 6 (коридор), также в доме имелось центральное газоснабжение.
Согласно сообщению АО «Мособлэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ подключение истцу отдельного счетчика и восстановление электроснабжения части дома истца возможно только от вводного распределительного устройства, находящегося на части дома, выделенной в пользовании ФИО2
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ подключение узла учета невозможно без письменного согласия ФИО2
Вместе с тем, как указывает истец, ответчик на контакт не идет, иной возможности восстановить коммуникации не имеется, поскольку дом остается единым домовладением, а потому к нему может быть только один ввод электричества и газа.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу п. 5 Постановления правительства РФ от 05.02.1998 № 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации» Поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов, настоящих Правил и иных нормативных правовых актов. Договор поставки газа должен соответствовать требованиям параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно 545 ГК РФ, абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Анализируя вышеизложенное и разрешая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что истцом как собственником доли недвижимого имущества представлены бесспорные и надлежащие доказательства чинения ему ответчиком препятствий в проведении работ по восстановлению энергоснабжения и газоснабжения, нарушенное право истца подлежит восстановлению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, - удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в проведении работ по восстановлению электроснабжения и газоснабжения 1/3 части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, а именно: части жилого дома площадью всех частей здания ..... кв.м, общей площадью жилых помещений ..... кв.м, в том числе жилой площадью ..... кв.м, состоящей из комнаты № (жилая) лит..... площадью ..... кв.м, № веранда лит а площадью ......м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года