Дело №2-17574/2024
УИД: 77RS0034-02-2024-003386-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, из них: сумма — долг по арендной плате за период с 01.12.2021 по 14.04.2022; сумма - пени по договору за период с 07.12.2021 по 14.04.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 15.04.2022 по день фактического возврата полной суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения от 26.05.2008 № 01-00640/08 нежилого помещения площадью 70,20 кв. м, расположенного по адресу: адрес. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.12.2021 по 14.04.2022, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, согласно расчету суммы задолженности.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик и его представитель против удовлетворения исковых требований возражали, просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения от 26.05.2008 № 01-00640/08 в отношении нежилого помещения площадью 70,20 кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Согласно Договора аренды от 26.05.2008 № 01-00640/08 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.
Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.12.2021 по 14.04.2022, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма согласно расчету суммы задолженности.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Доказательств внесения арендной платы за период с 01.12.2021 по 14.04.2022 в размере сумма ответчиком суду не представлено, расчет истца не оспорен, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с условиями Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Согласно расчету суммы задолженности, за период с 07.12.2021 по 14.04.2022 размер пени составил сумма, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.
Решением Мещанского районного суда адрес от 08.09.2022 по делу № 2-6329/2022 установлено, что договор аренды от 26.05.2008 № 01-00640/08 расторгнут на основании претензии от 18.11.2021 № 33-6-575965/21-(0)-1, 33-6-575965/21-(0)-2. При этом помещение ответчиком не освобождено и по акту приема-передачи истцу не передано.
В возражениях против настоящего иска ответчик указывает, что помещением не пользуется и передал его истцу. Однако доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
С учетом изложенного суд признает доводы ответчика необоснованными и подлежащими отклонению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку платежа – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН: <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.12.2021 по 14.04.2022 в размере сумма, пени за период с 07.12.2021 по 14.04.2022 в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2025 года.