Дело №2-1-623/2025
УИД 73RS0012-01-2025-001193-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г.Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г., при секретаре Балдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСTAНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области (далее КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что администрация МО «Мелекесский район» является собственником муниципального имущества жилого дома, расположенного по адресу: ***. Истец является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, что подтверждается положением о комитете. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО1 В ходе проверки использования муниципального имущества, организованным с участием представителей истца установлено, что ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают. Обязанность по сохранности муниципального имущества не осуществляют. За время отсутствия ответчиков в жилом доме, имущество пришло в неудовлетворительное состояние, по причине отсутствия должного содержания. У ответчиков имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 31.08.2025 в размере 29 588,76 руб. Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Димитровградский», администрация муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.
Представитель истца КУМИЗО администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ответчики ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский», администрация МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрация МО «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный в ***, является муниципальным имуществом и внесен в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества МО «Мелекесский район» (л.д.35).
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу пункта 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено и не оспаривается смторонами, что между собственником жилого помещения и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель и члены ее семьи ФИО1 вселились и были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 1991 года.
На имя ФИО2 открыт лицевой счет №***, что подтверждено оборотной ведомостью (л.д.31-34), из которой также следует, что по счету имеется задолженность 29 588,76 руб.
Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что лицевой счет открытый на ФИО2, значится проживающих 2 человека (л.д.31 оборотная сторона).
Между тем, из представленных суду сведений следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения.
Указанное обстоятельство подтверждено актом обследования помещения от 18.07.2025 (л.д.7), из которого следует, что организованная собственником комиссия произвела обследование помещения, установив, что в доме никто не проживает более 20 лет, дверь закрыта на замок. Кроме того, в суд представлена фототаблица, подтверждающая указанный факт (л.д.7 оборотная сторона).
Таким образом, судом установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, однако в этом жилом помещении они длительное время не проживают, обязанность по сохранности муниципального имущества не исполняют.
Кроме этого, имеется задолженность за социальный найм по лицевому счету жилья.
Более того, ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения в неизвестном направлении и до настоящего времени не проживают в нем, что позволяет сделать вывод о том, что их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует их отсутствие в этом жилом доме на протяжении достаточно длительного периода времени.
С учетом изложенного надлежит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку судом исковые требования удовлетворены, учитывая, что комитет при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1, ФИО2 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО2, **.**.**** года рождения, (паспорт гражданки Российской Федерации №***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО2 (паспорт гражданки Российской Федерации №***) в доход местного бюджета государственную пошлину по 1 500 руб. с каждого.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Зимина