РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 02 апреля 2025 года по делу № 2-819/2025
город Пермь
УИД: 59RS0005-01-2024-007808-89
резолютивная часть принята – 02 апреля 2025 года
мотивированная часть составлена – 16 апреля 2025 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.
с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Байкина Я.И.
ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 (далее – истец или ФИО2) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (далее – ответчик или ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3) о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязалась освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента получения денежных средств. Ответчиком денежные средства получены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок для исполнения обязательства по освобождению квартиры и снятию с регучета истек ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец получил адресную справку, согласно которой на регистрационном учете спорного жилого помещения стоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Членом семьи истца ФИО3 не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой и регистрации не имеется.
Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
От представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что истец поддерживает исковые требования, просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает, что иск подлежат удовлетворению в силу следующего.
На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положений части 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Материалами дела установлено, что ФИО2 с 07.03.2024 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18.07.2024 ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (л.д.19-20). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Указанным решением суда установлено, что квартира по <адрес> приобретена истцом у ФИО1 по договору купли-продажи от 06.03.2024, из п.4.1.4 договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит ФИО1, которая обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента получения денежных средств от покупателя.
В договоре имеется расписка ФИО1 о получении ею денежных средств за квартиру в полном объеме.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.26).
ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается справкой Мотовилихинского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д.27)
Исходя из требований ст.235 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Таким образом, право пользования несовершеннолетнего ФИО3, который является сыном бывшего собственника квартиры ФИО1, спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 прав на жилое помещение не имеется. Истец в установленном законом порядке является собственником спорного жилого помещения, несовершеннолетний членом семьи истца не является и никогда им не был, каких-либо договорных обязательств относительно пользования жилым помещением между сторонами не существует, ФИО3 совместно с матерью выехал из жилого помещения в связи с продажей квартиры, в квартире не проживает. На основании изложенного ФИО3 следует признать прекратившим право пользования квартирой по <адрес>. Регистрация несовершеннолетнего в квартире по спорному адресу носит формальный характер. Иных доказательств суду не представлено.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании несовершеннолетнего ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(паспорт гражданина <адрес> серии №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (паспорт гражданина <адрес> серии №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья:
Решение суда в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-819/2025
Секретарь: