УИД 26RS0009-01-2022-001570-81

Дело № 2-1101/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 15 декабря 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М.,

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чеботаева В.В., представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ АК № <адрес> СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требование иска мотивировала тем, что ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью № кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В 2015 году она познакомилась с ФИО2, с которым вступила в фактические брачные отношения, и стала проживать вместе. Она прописала ответчика в своей квартире: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, а потом также временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Но уже ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был досрочно снят с регистрационного учета, т.к. просил ее зарегистрировать его постоянно в её квартире, в связи с тем, что его сократили по его месту работы и ему необходимо встать на учёт в «Центр занятости населения» в <адрес>. Она согласилась и зарегистрировала его в своей квартире на постоянное место жительства. В апреле 2019 г. вместе они уехали в <адрес> края, где истец работала продавцом, а ответчик на разных работах. С сентября 2019 года они перестали проживать совместно, истец возвратилась на постоянное место жительства в <адрес>, а ФИО2 остался в <адрес> и никаких отношений они с ним не поддерживали. Летом 2020 г. она вновь уехала в <адрес> на работу, где встретила ФИО2 и предложила ему сняться с регистрационного учета в ее квартире. Ответчик согласился, но не сделал этого. Она пыталась с ним связаться, но в данный момент место жительства ответчика ей не известно. За время их совместной жизни они не нажили совместного имущества, не производили капитального ремонта квартиры и не улучшали жилищные условия. Никаких личных вещей ФИО2 в ее квартире не имеется.

На адрес ее проживания на имя ФИО2 периодически поступают уведомления о задолженностях, т.к. он значится зарегистрированным по её адресу, в связи с регистрацией ответчика она также оплачивает повышенный тариф за коммунальные услуги. На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что с ФИО2 она сожительствовала какое-то время, в связи с чем и прописала его в принадлежащей ей квартире, на данный момент его вещей в доме не имеется, где он ей не известно, поскольку отношений они не поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика, судом для представления его интересов в судебном разбирательстве назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Чеботаева В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по тому основанию, что позиция ФИО2 по данному вопросу ему не известна.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт регистрации истцом ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенном ею задолго до знакомства с ответчиком. В период их совместного проживания никаких ремонтных работ в жилом помещении истца не проводилось. Также суду показали, что с 2019 г. ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, с тех пор как выехал на заработки в <адрес> обратно не возвращался, его вещей в квартире истца не осталось.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная квартира с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи принадлежит ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В жилом помещении по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу (л.д. 12-13,26).

Судом установлено, что ответчик, членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован собственником квартиры, ответчик в ней не проживает, добровольно выехав из нее в связи со сменой места жительства, его вещей в квартире не имеется, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащего ФИО1 не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, членом семьи истца не является и по указанному адресу не проживает.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1, законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022 года.

Судья: А.М. Алиева