22RS0016-01-2025-000478-30 № 2-276/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 г. с. Волчиха Алтайского края
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кизима И.С.,
при секретаре Ребенко Г.В.,
с участием пом. прокурора Гнидец Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом доме прежним собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги. После перехода права собственности ответчик с регистрационного учета по данному адрес не снялся, но жилое помещение освободил и фактически не проживает по указанному адресу.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Находится в местах лишения свободы. При рассмотрении дела принимать участие с применением системы видеоконференц связи не пожелала. Возражений относительно исковых требований не представила.
Суд, с учетом положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме.
Представитель истца, представитель КГКУ «Управление социальной защиты населения по Волчихинскому району» ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержала.
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что приходится матерью ФИО3 Она действительно являлась прежней владелицей спорного дома. В период принадлежности ей дома она прописала в нем в том числе и дочь ФИО3 В марте 2024 года дом она продала истцу, но на момент продажи, её дочь ФИО3 была задержана правоохранительными органами и находилась в местах лишения свободы. Именно поэтому она не смогла снять дочь с регистрационного учета при продаже дома. Её дочь после продажи дома истцу в нем не проживала, её вещей в доме нет, соглашений о пользовании домом с ФИО2 она не заключала.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заслушав заключение пом. прокурора Гнидец Н.М., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано за истцом на основании договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данное жилое помещение не оспорено.
В спорной квартире кроме истца зарегистрирована ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как видно из документов, предоставленных МП Отд МВД России по Волчихинскому району, ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме своей матерью ФИО8, которая на момент регистрации ответчика являлась собственником жилого дома в <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Пункт 4 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 после продажи её матерью спорного дома не проживает в <адрес>, в доме нет принадлежащих ей вещей, в содержании дома она не участвует, соглашения о пользовании домом с новым его владельцем не заключали ни она ни её мать.
При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.
ФИО3 ФИО13 (<данные изъяты>) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья: И.С. Кизима
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ