УИД 77RS0020-02-2025-004505-86
Дело № 2-4226/2025
Решение
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4226/2025 по иску ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановить о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка,
установил:
Истец ГБУ адрес Новокосино» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка. Требования мотивированы тем, что нанимателями кв. 39, расположенная по адресу: адрес ул., д.14, корп.2, являются ответчики, управление данного многоквартирного дома осуществляет ГБУ адрес Новокосино». В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома.
Представитель ГБУ адрес Новокосино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ГК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ГК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В судебном заседании установлено, что 31.07.2023 г. комиссией в составе представителей управляющей организации ГБУ адрес Новокосино», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, с использованием технического видеоэндоскопа, предназначенного для досмотра скрытых полостей, проводилась проверка общедомовой вентиляционной шахты и состояния конструкций внутриквартирных вентиляционных коробов по адресу: адрес.
В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома.
Нанимателями указанного жилого помещения, на основании Ордера № 1004625 от 01.07.1998 г., являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Истцом направлены предупреждения ответчикам о необходимости восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции.
09.10.2023 г., представителями управляющей организации ГБУ адрес Новокосино», была проведена повторная проверка восстановления ответчиками конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, расположенного в жилом помещении по адресу: адрес.
Меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчики конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка добровольно - не восстановили, в управляющую организацию о принятых мерах - не сообщили.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что вентиляционный короб подлежит восстановлению в положение, существовавшее до нарушения, ответчиков надлежит обязать восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции согласно проекта дома, поскольку переоборудованный вентиляционный короб не соответствует санитарным нормам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес своими силами и за свой счет.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Новокосино» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 09.07.2025 г.
Судья: