Дело № 2-1383/2023
73RS0001-01-2023-000422-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1., являясь председателем Совета многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области, а также собственником квартиры № в указанном доме обратился в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.
В обоснование иска сослался на то, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области 06 июля 2020 года принято решение о выборе способа формирования на специальном счете многоквартирного дома. Также принято решение о том, что владельцем специального счёта будет являться управляющая компания – ООО «Городская УК». Протокол 08.07.2020 направлен ответчику. Однако денежные средства, собранные собственниками, в сумме 2 265 831 руб. 04 коп. до настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены.
Просит взыскать с ответчика денежные средства собственников многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области, находящиеся на счете регионального оператора, составляющие взносы на капитальный ремонт в размере 2 265 831 руб. 04 коп., возложить на ответчика обязанность перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области денежные средства в сумме 2 265 831 руб. 04 коп. на специальный банковский счёт многоквартирного жилого дома 18 <адрес> в г. Димитровграде Ульяновской области.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик не оспаривает исковые требования.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «Городская УК», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> Ульяновской области, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом №1 от 06 июля 2020 года, на котором собственниками многоквартирного дома на основании ст. 170 ЖК РФ было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбрана управляющая компания – ООО «Городская УК».
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора были направлены документы по многоквартирному дому <адрес> Ульяновской области о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области, открытом Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в ПАО «Сбербанк России».
Как следует из материалов дела, жителями многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области собраны денежные средства в размере 2 265 824 руб. 76 коп.
ООО «Городская УК» согласно протоколу от 06.07.2020 уполномочен быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес> Ульяновской области и им открыт специальный счет в кредитной организации в ПАО «Сбербанк Россси».
Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены до настоящего времени ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 2 265 824 руб. 76 коп. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Оснований для взыскания денежных средств с ответчика и перечисления денежных средств в большем размере 2 265 831 руб. 04 коп. не имеется.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома <адрес> Ульяновской области денежные средства в сумме 2 265 824 руб. 76 коп. на специальный банковский счёт № № многоквартирного жилого дома <адрес>, открытый в Ульяновском отделении №8588 ПАО «Сбербанк России» (БИК 047308602).
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2023.