Дело № 2-3816/2025
УИД 52 52RS0006-02-2025-004319-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгород в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, ссылаясь, что они являются собственником указанной квартиры, в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7, возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющих жилую комнату 2 от прихожей 7, в перегородке выполнен дверной проем шириной2 0,9 м, высотой 2,05 м, установлена деревянная дверь, в ванной комнате ванна заменена на душевую кабину.
Судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры <адрес> являются истцы ФИО1, ФИО2 Общая площадь квартиры составляет 60,7 кв.м., жилая- 44,6 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий было произведено переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7, возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющих жилую комнату 2 от прихожей 7, в перегородке выполнен дверной проем шириной2 0,9 м, высотой 2,05 м, установлена деревянная дверь, в ванной комнате ванна заменена на душевую кабину.
В соответствии с заключением ООО «Миродел НН» от 23.07.2025 г., после перепланировки и переустройства внутренней пространство квартиры со стоит из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 12,7 кв.м., жилая комната 3 площадью 12, 5 кв.м, кухня 4 площадью 7,0 кв.м., туалет 5 площадью 1,2 кв.м., ванная 6 площадью 2,3 кв.м, прихожая 7 площадью 10,4 кв.м., шкаф 8 площадью 0,5 кв.м., лоджия 9 площадью 1.8 кв.м., балкон 10 площадью 1,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м., площадь квартиры с учетом лоджии и балкона 63,2 кв.м. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки сен.
Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома, общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты. Система отопления квартиры не изменялась. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Произведенными перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
09 сентября 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3816/2025
УИД 52 52RS0006-02-2025-004319-71 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова