Решение по делу № 2-2017/2024 от 23.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску <ФИО> к Акционерному обществу «Энергосистемы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

Дело № 2-245/2025 (2-2017/2024)

УИД 74RS0037-01-2024-002490-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка Челябинской области 15 мая 2025 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Николаевой Ю.С.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ИП ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Энергосистемы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к Акционерному обществу «Энергосистемы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Энергосистемы» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 271464 рубля 35 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39375 рублей 16 копеек (с учетом 2-х мораториев за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), почтовые расходы в сумме 298 рублей 31 копейка, расходы по уплате госпошлины в сумме 13684 рубля 00 копеек.

В обоснование иска ссылаются на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На вышеуказанное жилое помещение в АО «Энергосистемы» открыт лицевой счет №. АО «Энергосистемы» выставляло ответчику счета извещения на оплату за потребленные коммунальные услуги, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются надлежащим образом, образовалась задолженность.

ФИО1 подала встречное исковое заявление к Акционерному обществу «Энергосистемы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества собственников жилого помещения 1 человек.

В обосновании встречных исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой никто не проживает, зарегистрированы в квартире она и ее несовершеннолетний ребенок. Собственником квартиры она стала с ДД.ММ.ГГГГ, требования АО «Энергосистемы» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены необоснованно. С ДД.ММ.ГГГГ она тяжело заболела в течении нескольких лет проходила лечение, возможности предоставить в АО «Энергосистемы» заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги не имела. ДД.ММ.ГГГГ составлен комиссионный акт, в котором зафиксировано, что в вышеуказанной квартире никто не проживает.

В судебном заседании представитель истца АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ИП ФИО2 в судебном заседании, пояснила, что представители управляющей компании МКД действительно выходили на квартиру к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ, где было установлено проживание посторонних лиц о чем был составлен соответствующий акт.

Выслушав доводы сторон, объяснения третьего лица исследовав материалы дела суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, частично, во встречном иске следует отказать.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.54-56). По данному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 71).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

АО «Энергосистемы» оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению населению <адрес> на основании Устава, утвержденных тарифов.

Для оплаты за коммунальные услуги АО «Энергосистемы» на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС,ХВС, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 464 руб. 35 коп. количество прописанных пять человек, начисление производилось по нормативу с повышающим коэффициентом (л.д. 116-123).

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный в материалы дела судом проверен, и соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ по делу № по иску ОАО «Энергосистемы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги по адресу: <адрес> по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 742 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 360 руб. 71 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 3295 руб. 53 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Саткинского ГОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 342 398 руб. 67 коп. в пользу АО «Энергосистемы».

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Саткинского ГОСП УФССП России по <адрес> исполнительное производство №-ИП окончено по п. 5 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в связи с отменой судом судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ, по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с должника удержано 3442 руб. 90 коп. (л.д.61)

Отсюда, с учетом взысканных денежных сумм, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 268 021 рубль 45 копеек (271 464 руб. 35 коп. - 3 442 руб.90 коп.)

Встречный иск ответчика ФИО1 о возложении обязанности на АО «Энергосистемы» произвести за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перерасчет оплаты, за коммунальные услуги исходя из количества собственников жилого помещения один человек, не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие между управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений, регулируются нормами жилищного законодательства, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (далее Правила N 354).

В соответствии с пунктом 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно пункту 57 Правил N 354 размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Между тем положениями пункта 58 Правил N 354 определено, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления собственника или постоянно проживающего потребителя, которое направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей организации ИП «Сайчик» в присутствии собственника помещения ФИО1 был произведен осмотр жилого помещения № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в ходе осмотра было установлено, что фактически проживают 4 человек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на момент обследования фактически проживают 5 человек с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении подписанный представителями ИП «Сайчик» и ответчиком ФИО1( л.д.127) Тот факт, что на момент составления данного акта в квартире отсутствовали принятые в установленном порядке приборы учета холодной и горячей воды, ответчиком не отрицается.

Приборы учета холодной и горячей воды были приняты в соответствии с техническими условиями и опломбированы АО «Энергосистемы» только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки к расчетам узла учета воды, подписанным представителем АО «Энергосистемы» и собственником жилого помещения ФИО1 ( л.д.130)

Каких либо доказательств обращения ФИО1 в управляющую организацию, АО «Энергосистемы», с заявлениями об уменьшении числа временно проживающих лиц в квартире по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах дела, начисление истцом оплаты за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления, в связи с не оборудованием жилого помещения приборами учета из расчета фактически проживающих граждан на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, и основания для перерасчета на 1 человека отсутствуют.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 39 375 руб. 16 коп. (л.д. 124-126).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Как видно из материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходила лечение в связи с онкологическим заболеванием, ДД.ММ.ГГГГ ответчику установлена 2 группа инвалидности (л.д. 96-97, л.д. 109)

Исходя из того, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика составляет 268 021 рубль 45 копеек, истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 375 рублей 16 копеек (с учетом 2-х мораториев за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), учитывая наличие тяжелого заболевания у ответчика, что привело к установлению <данные изъяты> группы инвалидности, суд с учетом названных положений Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, полагает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 10 000 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1, обязанности по оплате за коммунальные услуги не исполняет, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в цена иска с учетом уточнений заявлена в сумме 310 839 рублей 51 копейка, размер госпошлины составил 10 270 рублей 99 копеек, процент удовлетворенных требований 98,89% (307396,61*100% : 310839,51) размер расходов по оплате госпошлины, подлежащий взысканию в пользу истца составит 10 156 рублей 98 копеек (10 270,99 х98,89% ) и почтовых расходов в сумме 295 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Акционерного общества «Энергосистемы» удовлетворить, частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Энергосистемы» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №), задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 271464 рубля 35 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 298 рублей 31 копейка, расходы по уплате госпошлины в сумме 13684 рубля 00 копеек.

В остальной части иска акционерному обществу «Энергосистемы», отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Акционерному обществу «Энергосистемы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года