№ 2-1273/2023 ~ М-898/2023

14RS0019-01-2023-001236-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое приобретено в период состоянии в браке с ответчиком и принадлежит истцу по условиям брачного договора.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 23 ноября 2022 г. судебным решением. Ответчик фактически не проживает в квартире с июня 2022 г., но по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете по спорному жилью. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1, участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания считается уведомленным по известному суду месту жительства.

Прокурор, участвующий в деле, Маслов К.А. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что любая квартира, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО6 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей ПАО «Сбербанк», по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО6, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита ее личной обязанностью.

При этом из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 30 ноября 2019 г. следует, что ФИО4 является собственником спорного жилого помещения. Что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 декабря 2019 г. Спорное жилье находится в обременении ПАО «Сбербанк», в виду заемных обязательств истцами перед банком.

Из свидетельства о расторжении брака I-СН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по <адрес>, следует расторжение брака сторонами настоящего гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО2.

При этом из справки паспортного стола, выданного ООО «Жилремсервис» от 14 июня 2023 г., следует, что ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.

Из акта, составленного комиссией от 20 мая 2023 г., следует, что собственником жилого помещения является ФИО1 В квартире зарегистрировано 4 человека. С 25 июня 2022 г. фактически проживают три человека собственник ФИО1, дочь ФИО7, дочь ФИО8 Таким образом ответчик в спорном жилище на дату составления акта не проживает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы указанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

По настоящему делу судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака сторонам настоящего гражданского дела, однако ими заключен брачный договор о принадлежности жилого помещения истцу.

Таким образом, истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, возможно признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. Ввиду чего исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья

идентификационные данные сторон:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт гражданина РФ <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> (Якутия), код подразделения 143-003.