Дело № 2-4556/2023

39RS0002-01-2023-003607-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: < адрес > снятии их регистрационного учета, указывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивает. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО2, её представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, представили суду письменное заявление, последствия признания исковых требований судом им разъяснены, им понятны, пояснили, что в доме с истицей не проживают, общего хозяйства не ведут, с момента вступления в брак снимают квартиру по адресу: < адрес >, где постоянно проживают своей семьей, расходов по содержанию дома не несут, в оплате расходов за коммунальные услуги участия не принимают, несовершеннолетняя дочь ходит в школу по месту постоянного проживания.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом находится в собственности истицы ФИО2 с 02.06.2009 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 27.05.2009.

Согласно домовой книги в доме зарегистрированы: с 08.02.2011 - ФИО3, < Дата > года рождения, с 01.02.2023 – ФИО5, < Дата > года рождения, с 21.11.2014 – ФИО4, < Дата > года рождения. Фактически ответчики в жилом помещении по указанному адресу не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, выезд ответчиков из жилого помещения по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, постоянно проживают по адресу: < адрес >, указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, выезд ответчиков из жилого помещения по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Ответчиками заявлено о признании исковых требований. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчиков ФИО3, ФИО5 в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО5, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО4, свидетельство о рождении < ИЗЪЯТО > утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: < адрес > снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2023.

Судья: Т.П.Холонина