Дело №2-1234/2025

УИД: 46RS0006-01-2025-001254-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является членом гаражного кооператива № *** г.Железногорска Курской области. На месте, предоставленном ему ГСК на основании протокола заседания ГК № *** от **.**.**, он в 2021 году своими силами и за свой счет построил нежилое здание - гараж, площадью 34,8 кв.м, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием хранение автотранспорта, площадью 37 кв.м., с кадастровым номером № ***, с местоположением по адресу: ***, улица 56-я автодорога, гаражный кооператив № ***, земельный участок 6/22. Помимо этого на основании протокола заседания ГК № *** г. Железногорска Курской области от **.**.** ему было выделено место (участок) под строительство гаража. В 2022 году на данном участке истец своими силами и за свой счет построил нежилое здание – гараж, площадью 33,9 кв.м, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием хранение автотранспорта, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером № ***, с местоположением по адресу: ***, улица 56-я автодорога, гаражный кооператив № ***, земельный участок 6/21.

С момента строительства гаражей он владеет, пользуется ими, оплачивает членские взносы. Однако зарегистрировать право собственности на него он не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право владения истцом земельными участками под гаражами.

В этой связи истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные нежилые здания – гаражи.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик - Администрация города Железногорска Курской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец ФИО2 является членом Гаражного кооператива № *** г.Железногорска Курской области.

**.**.** истец был принят в члены Гаражного кооператива № ***, что подтверждается выписками из протокола заседания Правления ГК - 12 от **.**.**.

Также установлено, что истец в 2021 году на месте, предоставленном ему ГСК на основании протокола заседания ГК № *** от **.**.**, своими силами и за свой счет построил нежилое здание - гараж, площадью 34,8 кв.м, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием хранение автотранспорта, площадью 37 кв.м., с кадастровым номером № ***, с местоположением по адресу: ***, улица 56-я автодорога, гаражный кооператив № ***, земельный участок 6/22.

Помимо этого в 2022 году, истцу на основании протокола заседания ГК № *** г. Железногорска Курской области от **.**.** было выделено место (участок) под строительство гаража.

В 2022 году на данном участке истец своими силами и за свой счет построил нежилое здание – гараж, площадью 33,9 кв.м, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием хранение автотранспорта, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером № ***, с местоположением по адресу: ***, улица 56-я автодорога, гаражный кооператив № ***, земельный участок 6/21.

Факт возведения истцом гаражей подтвержден техническими планами, справками председателя ГК № ***.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорные гаражи были построены ФИО2 в период членства в ГК - 12, на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, суд считает правильным требования истца о признании за ним права собственности на нежилые здания гаражей удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 34,8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 2021, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью: 37 кв.м, имеющим кадастровый № ***, с местоположением: ФИО1, Курская область, городской округ ***, территория ГК № ***, ***, земельный участок 6/22.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 33,9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 2022, расположенный на земельных участке из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью: 35 кв.м, имеющим кадастровый № ***, с местоположением: ФИО1, Курская область, городской округ ***, территория ГК № ***, ***, земельный участок 6/21.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: