Дело № 2-1577/2023
УИД 77RS0023-02-2022-014994-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес30 июня 2023 года
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1577/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца. Ответчик обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, в квартире не проживает. Истец в порядке досудебного урегулирования спора направил ответчику письменное требование о снятии с регистрационного учета в срок до 15.08.2022, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, на требование истца не ответил. Факт регистрации ответчика в квартире истца подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 15.08.2022. В связи с этим, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, по адресу: адрес. Просит определить, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3, доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Настоящее решение постановлено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Переход права собственности зарегистрирован 28.06.2022, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из пояснений истца, ответчик являлся родственником прежнего собственника квартиры (3-го лица фио), но после государственной регистрации перехода права собственности на истца не снялся с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключал, совместное с истцом хозяйство не ведет, участия в расходах на содержание жилья не принимает, в указанной квартире не проживает, вещей не имеет.
Как следует из ответа ОМВД России по адрес от 21.06.2023 №08/18-7124 был осуществлен выход по спорному адресу, однако дверь в квартиру никто не открыл.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик, не является членом семьи истца, принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в квартире истца, суд полагает исковые требования обоснованными.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца Ответчик являлся родственником прежнего собственника квартиры (3-го лица фио), но после государственной регистрации перехода права собственности на Истца не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи Истца, в указанной квартире не проживает, не участвует в несении расходов на оплату коммунальных платежей, вещей не имеет.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,паспортные данные, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023