Дело № 2-741/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Ефимовой С.И.,
с участием прокурора Капитоновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2013 г. является собственником комнаты <адрес> На момент подписания договора купли-продажи по данному адресу был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с п. 8 договора обязался выписаться до 17 марта 2014 г., однако до настоящего времени этого не сделал, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку в отношении него начисляются коммунальные услуги.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание сторо ны и представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Вяземский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил, возражений относительно заявленных требований суду также не представил.
Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2013 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 13 января 2014 г., ФИО1 является собственником комнаты, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно п. 8 договора купли-продажи от 30 декабря 2013 г. в комнате на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2 который обязуется выписаться до 17 марта 2014 г.
Справкой, выданной 10 сентября 2024 г. ООО «Жилищная компания», подтверждено, что по адресу: <адрес>, с 23 июля 1997 г. зарегистрирован, в том числе ФИО2 (бывший общедолевой собственник) (л.д. 18).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 12 мая 2025 г. следует, что ФИО2 с 23 июля 1997 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, не обладает правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.
Ответчик в спорной комнате не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствий для вселения ответчика и проживания в жилом помещении не чинилось, коммунальные услуги он не оплачивает. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчика носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии ХХХ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт серии ХХХ) 3000 (три тысячи) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Р.Е. Воронков
23.06.2025 вступает в законную силу.