№ 59RS0017-01-2022-000765-83
Дело № 2-596/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г.Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,
С участием ФИО1,
С участием истца Ч.А.В.,
С участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.В. к Ч.С.О. о выселении из жилого помещения,
установил:
Ч.А.В. обратилась в Губахинский городской суд с иском к Ч.С.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: . Исковые требования мотивировал тем, что она является собственником квартиры общей площадью 45,2 кв.м. на 5 этаже, расположенной по адресу: , кадастровый №. Истец имеет двоих сыновей Ч.С.О., Ч.Е.О. Определением по гражданскому делу № от 16.10.2014г. Губахинского городского суда утверждено мировое соглашение между Истцом и отцом детей - Ч.О.Б., по условиям которого Ч.С.О., определен местожительством с отцом, Ч.Е.О. - с истцом, матерью. Оба сына в 2014 году были несовершеннолетние. В настоящее время совместно с истцом проживают и зарегистрированы оба её сына. В связи с тем, что проживать со старшим сыном Ч.С.О. стало невозможно, нигде не работает, употребляет спиртное, истец написала ему претензию с просьбой выселиться и сняться с регистрационного учета (прописки) из её края добровольно. Претензию ответчик получил 02.03.2022г., однако ответ на претензию не направил, жилое помещение не освободил. Просит выселить Ч.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из занимаемого жилого помещения по адресу являющейся её собственностью.
В судебном заседании истец, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ч.А.В. дополнила, что отношения с родным сыном накалились до предела, скандалы каждый день по поводу поведения, не работает, материально не помогает, общего хозяйства не ведут, пьет, избил младшего сына истца – Ч.Е.О.. Просит его выселить.
Ответчик Ч.С.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, о времени и месте рассмотрения уведомленного надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения Губахинского городского суда от 04.04.2012г., вступившего в законную силу 05.05.2012г. истец Ч.А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , , о чем 06.07.2012г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.
В квартире зарегистрированы и проживают истец, ответчик Ч.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Ч.А.В. с ответчиком Ч.С.О. совместного хозяйства не ведет, единого бюджета не имеет, между истцом - матерью и ответчиком сыном Ч.С.О. сложились личные неприязненные отношения, а потому он не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения. Нахождение ответчиков в родственных отношениях с истцом в силу семейного законодательства правового значения к спорным правоотношениям, регулируемых ЖК РФ, не имеет. При этом каких-либо обязательств истец перед ответчиком не имеет.
Суд принимает во внимание, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.
На момент рассмотрения дела судом право собственности истца в установленном законом порядке не оспорено, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, судом установлено, что в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который членом семьи собственника (истца по делу) не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет, соглашение о порядке пользования спорным помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
Учитывая изложенное, ответчик в отсутствие какого-либо соглашения с собственником относительно пользования данным жилым помещением, проживает в нем, не является членом семьи собственника, не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением, какого либо соглашения о проживании с собственником не заключили, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Таким образом, установив, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ч.О.В. о выселении и прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением по адресу: .
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Ч.А.В. удовлетворить.
Выселить Ч.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Ч.С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт ****, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022г.
Судья Я.А. Кремер