УИД 47RS0003-01-2024-001425-50
Дело № 2-110/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 20 марта 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретаре Егориной Н.В.,
с участием прокурора Ерофеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: ******.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******. При приобретении в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу, был зарегистрирован ответчик, который родственником истца не является, по указанному адресу никогда не проживал, имущество ответчика в жилом доме отсутствует. Ответчика истец не знает, никогда не видела, контактов его не имеет. Наличие регистрации ответчика создает истцу психологический дискомфорт, а также возможные препятствия и проблемы, которые могут возникнуть при дальнейшей продажи жилого дома. В связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2024 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации, а также по месту отбывания наказания.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей С.С.А., Н.С.С., исследовав материалы, заключение прокурора Ерофеевой М.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается договором купли-продажи от ******, а также выпиской из ЕГРН от ****** (л.д.5-6, л.д. 7-8).
Установлено, что с 12.01.2023 по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 и до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 9).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Свидетели С.С.А., Н.С.С. в судебном заседании пояснили, что спорный жилой дом принадлежит истцу, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома оплачивает истец.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.
Из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, чинения истцом препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.
Сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение не вселялся, препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, намерения проживать в спорном жилом помещении не заявлял.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялся, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в части снятия с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ******, выдан ****** ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.
Судья М.Г. Кошкина