Мотивированное решение составлено 27.04.2023

УИД 66RS0043-01-2023-000527-36

Дело № 2-794/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Федяковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за услугу «содержание и ремонт общего имущества» с размере 4069, 13 руб. за период с 01.11.2017 по 31.05.2018, пени в сумме 3405, 95 руб. за период с 12.12.2017 по 30.01.2023, продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга; с ФИО2 задолженность за услугу «содержание и ремонт общего имущества» с размере 2034, 57 руб. за период с 01.11.2017 по 31.05.2018, пени в сумме 1702, 97 руб. за период с 12.12.2017 по 30.01.2023, продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 36856, 37 руб., пени в сумме 30960, 12 руб. за период с 12.12.2017 по 30.01.2023, продолжив их начисление по день фактического погашения долга, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины и почтовых услуг.

В обоснование иска истцом указано, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Х, принадлежит на праве собственности ФИО1 (Х доли) и ФИО2 (Х доля). Управление указанным многоквартирным домом с 01.07.2017 осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности.

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду месту жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Х, находится в собственности ответчиков ФИО1 (Х доли), ФИО2 (Х доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35-36).

В указанном жилом помещении в спорный период были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 19).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.06.2017 (л.д. 14-15). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 за коммунальные услуги в размере 36856, 37 руб., за услугу «содержание жилого помещения» в размере 6103, 70 руб. (л.д. 20, 22, 25-26).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени истцом рассчитана пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 30960, 12 руб. за коммунальные услуги и в сумме 5108, 92 руб. за услугу содержание жилого помещения (л.д. 21, 23).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заявленный истцом к взысканию размер задолженности не оспорен, свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо ее иного размера суду не представлено.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что прямо разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности".

Таким образом, начисленная плата за услугу по содержанию жилого помещения в размере 4069, 13 руб. и 2034, 57 руб. подлежит взысканию только с собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 соответственно пропорционально размеру их долей праве собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО3 был зарегистрирован и проживал в спорный период в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников квартиры, он должна нести солидарную с ФИО1 и ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, солидарному взысканию со всех ответчиков подлежит сумма долга за коммунальные услуги в размере 36856, 37 руб.

Начисленные на сумму задолженности по оплате за услугу содержание жилого помещения за период с 12.12.2017 по 30.01.2023 пени в сумме 5108, 92 руб. также подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО4 в размере 3405, 95 руб. и 1702, 97 руб. соответственно.

Пени, начисленные на оставшуюся сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за вышеуказанный период в размере 30960, 12 руб. также подлежат солидарному взысканию с троих ответчиков.

При этом расчет пени произведен истцом с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020.

Также суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, начисленных на задолженность по услуге «содержание жилого помещения» в размере 6103,70 руб. за период с 31.01.2023 по 21.04.2023, составит 176, 07 руб. (6103, 70 руб. х 7,50% х 50 дней х 1/130).

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию пени за период с 12.12.2017 по 21.04.2023 в размере 3523, 3 руб. ((5108,92 руб. + 176,07 руб.) х 2/3), с ФИО2 – пени в сумме 1761, 66 руб. ((5108,92 руб. + 176,07 руб.) х 1/3).

Сумма пени, начисленных на задолженность по коммунальным услугам за период с 31.01.2023 по 21.04.2023, составит 1063, 2 руб. (36856, 37 руб. х 7,50% х 50 дней х 1/130).

Общая сумма пени, начисленных на задолженность по коммунальным услугам за период с 12.12.2017 по 21.04.2023, составит 32023, 32 руб. (30960, 12 руб. + 1063, 2 руб.).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, что истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического погашения задолженности, суд находит, что заявленные истцом к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным снизить этот размер в отношении пени на сумму задолженности за услугу по содержанию жилого помещения до 2000 руб. и 1500 руб. в отношении ФИО1 и ФИО2 соответственно, в отношении пени на сумму долга за коммунальные услуги до 10000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд с ФИО1 и ФИО2 по 400 руб. с каждого, солидарно со всех ответчиков – 2232, 87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН Х) с ФИО1 (паспорт Х) задолженность по оплате за услугу содержание жилого помещения за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 4069, 13 руб., пени за период с 12.12.2017 по 21.04.2023 в размере 2000 руб., пени за несвоевременное внесение платы указанную услугу, начиная с 22.04.2023 по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 4069, 13 руб.), за каждый день просрочки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН Х) с ФИО2 (паспорт Х) задолженность по оплате за услугу содержание жилого помещения за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 2034, 57 руб., пени за период с 12.12.2017 по 21.04.2023 в размере 1500 руб., пени за несвоевременное внесение платы указанную услугу, начиная с 22.04.2023 по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 2034, 57 руб.), за каждый день просрочки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН Х) с ФИО2 (паспорт Х), ФИО1 (паспорт Х), ФИО3 (паспорт Х) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 36856, 37 руб., пени за период с 12.12.2017 по 21.04.2023 в размере 10 000 руб., пени за несвоевременное внесение платы указанную услугу, начиная с 22.04.2023 по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 36856, 37 руб.), за каждый день просрочки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2232, 87 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Калаптур

Согласовано Т.А. Калаптур