Дело № 2- 1713/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием представителя ответчика ФИО4 адвоката по назначению Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фортуна» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по управлению МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фортуна» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу умершего ФИО1, указывая в обоснование требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после его смерти в ООО УК «Фортуна» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает.

Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство в пользу управляющей компании, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, коммунальные ресурсы на ОДН за период с 01.05.2015 по 28.02.2022 в размере 49 115.,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 673, 47 руб.

Определением суда от 18.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен предполагаемый наследник после смерти ФИО2 -ФИО5

Определением суда от 06.10.2022 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена дочь наследодателя ФИО4, которая обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, на иске настаивал, просил рассмотреть дело без их участия. Впоследствии истец дополнил свои требования и просил взыскать с ответчика сумму задолженности, начисленную по состоянию на 30.09.2022.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом, посредством телефонограммы, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, место ее проживания и нахождения суду не известно, в связи с чем для представления интересов ответчика назначен адвокат Богданова Н.В.

Адвокат по назначению Богданова Н.В. в заседании возражала против данных требований, просила отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по настоящему спору, просила применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения адвоката по назначению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> с 2001 года являлся ФИО1.

Между тем, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в этой квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован.

По сведениям нотариуса г. Новотроицка ФИО3 после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились брат ФИО2 и дочь ФИО4 Заведено наследственное дело №. Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из квартиры указанной выше, денежных вкладов в банках. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, не представлены достоверные документы подтверждающие родство ФИО1 и ФИО4

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО4, будучи дочерью наследодателя и являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, высказав тем самым свое желание на вступление в права наследования, то брат наследодателя ФИО2 не имеет право наследовать его имущество. Следовательно, его сын ФИО5 не может являться в данном деле ответчиком, поскольку не мог вступить в права наследования после смерти своего отца. Судом данный ответчик был привлечен в дело необоснованно.

Кроме того, решением Новотроицкого городского суда по делу № от 03.04.2017 по иску ООО «УКХ» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.08.2006 года по 30.11.2016 года в размере 173 412 рублей 38 копеек была взыскана с наследника ФИО4

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу будет дочь ФИО1- ФИО4, которая юридически приняла наследство после смерти отца и в силу закона также должна нести свою обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе перед управляющей компанией.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами и материалами дела.

Исходя из стоимости наследственного имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая определена экспертным заключением на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 396,00 руб., которая в несколько раз превышает сумму задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО4 частично, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по задолженности начисленной за период с 01.05.2015 по 30.06.2019.

С настоящим иском в суд ООО УК «Фортуна» обратилось 29.06.2022, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма задолженности, образовавшаяся и начисленная за период с 01.05.2015 по 30.06.2019 не подлежит взысканию с наследника и собственника квартиры, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный законом.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Фортуна» подлежат частичному удовлетворению, сумма задолженности, начисленная за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в соответствии с установленными тарифами составляет 22 632, 09 руб. подлежит взысканию с ФИО4 Указанная сумма также является задолженностью нового собственника квартиры независимо от даты регистрации за ней права на квартиру.

Поскольку судом частично удовлетворены требования истца то сумма государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика будет составлять 878 рублей 96 копеек. В остальной части исковых требований следует истцу отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фортуна» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Фортуна» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, по управлению в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в общем размере 22 632 рубля 09 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 878 рублей 96 копеек.

В остальной части исковых требований ООО УК «Фортуна» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года

Судья: Н.Г. Ершова