Дело № 2-1-223/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года город Кувшиново
Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:
председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,
при секретаре Григорьевой О.Н.,
с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городское поселение «Город Кувшиново», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение «Город Кувшиново», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году на основании Распоряжения главы администрации города Кувшиново от 30.12.1992 года № 86 ФИО1 и её семье, состоящей из 4-х человек, был выдан Ордер № 9 серия 93 на трехкомнатную квартиру, расположенную в 2-х квартирном деревянном доме по адресу: <адрес> С 1992 года ФИО1 со своей семьей были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. Данная квартира числилась за «Кувшиново-Агропромэнерго», где ФИО1 работала секретарем-машинисткой, что подтверждается записью в трудовой книжке, выданной на ее имя. В связи с трудовыми отношениями, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО1 и её семье: ФИО4 (бывший муж), ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын), в соответствии с указанным выше ордером. Дети все уже выросли, с мужем истица развелась в 2012 году и в квартире, расположенной по адресу: <адрес> остались проживать только истица и её сын. ООО «Кувшиново-Агропромэнерго» (ИНН №, ОГРН №) уже не существует, что подтверждается Выпиской из ЕЕРЮЛ от 15.07.2022 года № ЮЭ9965-22-134998532. На сегодняшний день данная квартира ни за кем не зарегистрирована. ФИО1 в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района № 159 от 05.07.2022 года, поэтому решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. ФИО1 собрала все необходимые документы, оформила в БТИ кадастровый паспорт помещения, сделала технический паспорт на спорную квартиру, а также другие необходимые документы, подтверждающие право па приватизацию занимаемого жилого помещения и подала заявление на приватизацию. 06 июля 2022 года ФИО1 получила отказ в приватизации, поскольку указанная спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Город Кувшиново». Данная квартира не числится и в реестре Кувшииовского района, что подтверждается письмом № 1602 от 13июля 2022 года. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой семьей истицы квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру у городского поселения «город Кувшиново» и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим ФИО1 вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – муниципальное образование городское поселение «Город Кувшиново», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области – своих представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили.
Третье лицо ФИО3 согласилась с исковыми требованиями.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области – своего представителя в судебное заседание не направило, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Заслушав объяснения участников процесса, ознакомившись с исковым заявлением, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта Кувшиновского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 29 марта 2011 года усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, в котором находится квартира № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что вышеуказанная квартира в связи с трудовыми отношениями (работодатель Кувшиновское Агропромэнерго) была предоставлена ФИО1 на состав семьи: неё, мужа ФИО4, детей ФИО3, ФИО3 ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу с 1993 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки на имя ФИО1, распоряжением главы Администрации города Кувшиново от 30 декабря 1992 года № 86 «О предоставлении жилой площади», ордером Исполнительного комитета Администрации города Кувшиново Совета народных депутатов № 9 серия 93 от 05 января 1993 года, домовой (поквартирной) книгой, поквартирной карточкой, справкой Администрации Кувшиновского района.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц от 15 июля 2022 года ООО «Кувшиново-Агропромэнерго» 29 октября 2014 года исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением юридического лица (признание юридического лица недействующим).
Согласно сведениям Государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 26.08.2022 отсутствуют зарегистрированные права на квартиру №, расположенную по адресу<адрес>
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что квартира № № в жилом доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, относилась к муниципальному жилищному фонду.
В настоящее время по информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района, Администрацией Кувшиновского района, Муниципальным учреждением Администрация Муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Территориальным управлением Росимущества в Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области спорное недвижимое имущество в реестрах муниципального имущества Кувшиновского района Тверской области, муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», в реестре государственного имущества Тверской области, в информационной базе федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного (государственного) жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует, а также не оспаривается ответчиками, что спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО1 (нанимателю) на состав семьи на условиях договора социального найма жилого помещения и подлежит приватизации на общих основаниях. Истец обладает правом на приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных Законом о приватизации.
Исходя из представленных доказательств, судом определен круг лиц, имеющих равное право на приватизацию спорного жилого помещения. Сын ФИО1 – ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения отказывается. Наличие иных лиц, имеющих равное с истцом право на приватизацию спорного жилого помещения, в судебном заседании не установлено. Кто-либо из третьих лиц прав на спорную квартиру не заявляет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № расположенную в доме № по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями ФИО1 в приватизации в МО «Кувшиновский район» не участвовала.
Поскольку право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, суд полагает установленным наличие оснований приобретения истцом права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кв.м, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области).
<данные изъяты>
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Ю.В.Куликова