УИД 23RS0015-01-2023-002934-30 К делу № 2 –2449/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 08 декабря 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пискловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, третьи лица - Рева О.Ю., нотариус ФИО4 о внесении изменений в Единый государственный кадастр недвижимости без совместного обращения совладельцев, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд и просит признать ее надлежащим лицом для: самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании ее заявления на основании декларации, подписанной ею для изменения площади здания с 80,4 кв.м. на 90,6 кв.м. без совместного обращения с совладельцами. Признать ее надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании ее заявления на основании декларации, подписанной ею для изменения площади здания с 53,5 кв.м. на 67,0 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Истец – ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Просвирина В.В. в судебное заседание не явилась, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – Рева О.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, истице принадлежит на праве собственности 5/25 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположены два жилых дома: с кадастровым номером № площадью 80,4 кв.м., в котором ФИО1 принадлежит 2/5 доли, и с кадастровым номером № площадью 53,5 кв.м., в котором ФИО1 принадлежит 1/5 доля (л.д.12-15, 16-19).

ФИО2 принадлежит в жилом доме с кадастровым номером № площадью 80,4 кв.м. - 2/5 доли, и в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53.5 кв.м. - 1/5 доля, также ФИО2 принадлежит 5/25 долей земельного участка (л.д. 20-23).

На основании определения Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Рева О.Ю. владеет 2/5 долями в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,5 кв.м., также ей принадлежит 10/25 долей земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3 владеет 5/75 долями в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,5 кв.м., и 5/75 долей в жилом доме с кадастровым номером № площадью 80,4 кв.м., также ему принадлежит 5/75 долей земельного участка.

ФИО5 согласно выписке из ЕГРН принадлежит 10/75 долей вышеуказанного земельного участка.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после умершего на указанные объекты недвижимости не оформлено.

На основании заявления истицы ООО «Бланк» проведены подготовительные работы по изготовлению технических планов на объекта недвижимости жилые дома с пристройками литер А и Г по адресу: <адрес>. В результате произведенных работ была уточнена площадь зданий.

Согласно требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составила 100,5 кв.м.

На основании ст. 246, 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо совместное обращение в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как указано в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ невозможно продолжить кадастровые работы, так как декларация об объекте недвижимости не подписана всеми правообладателями.

Для внесения изменений необходимо совместное заявление всех совладельцев в уполномоченный орган. Указанное обстоятельство является препятствием в внесении изменений в ЕГРН в части площади указанного строения.

В соответствии с п.4 части 2 ст.15 Федерального закона от 13 07 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявлений собственников или правообладателей, и (или) лиц, в пользу которых устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Декларация об объекте недвижимости должна соответствовать требованиям к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 12 2015 г. № п.2.1. –декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

Поскольку в связи со смертью ЗЮ истица не может обеспечить явку всех собственников объектов недвижимости расположенных по адресу: <адрес> внести изменения в ЕГРН в характеристики объектов недвижимости во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит правовые основания для удовлетворения исковых требований и полагает, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, права ответчика никак не нарушаются, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления ФИО1 на основании декларации, подписанной ФИО1 для изменения площади здания с 80,4 кв.м. на 90,6 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления ФИО1 на основании декларации, подписанной ФИО1 для изменения площади здания с 53,5 кв.м. на 67,0 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий