Дело № 2 - 77/2023

24 RS 0057-01-2022-001432-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Никифоровой Т.А.,

с участием ответчика ФИО5,

соответчиков ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

28.02.2023 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ООО «ДРЭУ» к ФИО5, ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДРЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО5 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу<адрес>

Истец, является управляющей организацией указанного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54.381,74 рублей (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один рубль 74 копейки).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи отменён судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ДРЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 381,74 рублей (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один рубль 74 копейки), а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 831,45 рублей (одна тысяча восемьсот тридцать один рубль 45 копеек).

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилого помещения - ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДРЭУ» не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих заключение истцом с ответчиками договора на оказание указанных услуг, оказание услуг и их стоимость, а также о наличии задолженности по оказанным услугам.

Соответчики ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, в судебном заседании заявленные требования признали, суду показали, что действительно являются сособственниками спорного жилого помещения. С 2019 года в данной квартире не проживают, ответчик ФИО5 в данной квартире лишь зарегистрирована, но собственником не является, иногда приезжает в квартиру, чтобы проверить её состояние.

Суд, выслушав ответчиков, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного Кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объёме.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, в равных долях по ? доли, каждый. Указанное подтверждается выпиской из домовой книги и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц, зарегистрированных по указанному адрес, не значится.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договором Управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДРЭУ» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также выступающей в роли исполнителя коммунальных услуг.

Согласно сводной ведомости начисленной и внесенной платы задолженность плательщика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 381,74 рубля (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один рубль 74 копейки).

Истец, обращаясь в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, указал, что должник, являясь плательщиком коммунальных услуг, неосновательно уклоняется от исполнения обязанности по их оплате, в связи с чем, за ним числится просроченная к исполнению задолженность, которую просит взыскать с ответчика ФИО5.

Между тем, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 43), собственником спорного жилого помещения не являеется.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения не является, проживала в ином регионе, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО5 не потребляла коммунальные услуги, по которым возникла задолженность, и полагает необходимым последнюю освободить от соответствующей гражданско-правовой ответственности, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО5 истцу, отказать.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Обязанность внесения данных платежей возложена на собственников законом и не может рассматриваться как нарушение их прав и законных интересов.

В ходе рассмотрения спора, судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, в равных долях по ? доли, каждый.

Собственники ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг, иных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54.381,74 рубля (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один рубль 74 копейки). Факт наличия задолженности подтверждён представленными истцом доказательствами, ответчиками не опровергнут.

Достоверных доказательств свидетельствующих о том, что на момент рассмотрения дела ответчики свои обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг выполнили и произвели достаточные платежи в счёт погашения обязательств, в материалах дела отсутствуют.

Расчёт задолженности, представленный истцом, суд признает соответствующим действующему законодательству, условиям договора, тарифам и математически верным. Иного расчёта ответчиками суду не представлено, как и доказательств, опровергающих обоснованность произведённого расчёта.

С учётом вышеизложенного, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, и исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также иные обязательные платежи, суд приходит к выводу, что ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность, пропорционально долям кажФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 следует взыскать образовавшуюся задолженность в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2, представляющих свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей.

Доводы ответчиков о не проживании в спорном жилом помещении, и как следствие этого, отсутствие у них обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несостоятельны в силу следующего:

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики обращались с заявлением о перерасчёте произведённых начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом со ссылкой на положения статьи 98 Гражданского -процессуального кодекса Российской Федерации заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 831,45 (одна тысяча восемьсот тридцать один рубль 45 копеек). Несение истцом данных расходов подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

В силу изложенного, с ответчиков ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 915,73 рубля, с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ДРЭУ» к ФИО5, ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе Покровка, <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> код подразделения 340-026) и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес> код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «ДРЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 381,74 рублей (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один рубль семьдесят четыре копейки).

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> код подразделения №) и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес> код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 915,73 (девятьсот пятнадцать рублей семьдесят три рубля), с каждого.

ООО «ДРЭУ» в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения судом изготовлен на компьютере с помощью принтера ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись